Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam, Stadt (Kreis) » Potsdam
Schweizer Haus: einzigartige Ästhetik & Architektur - vis-à-vis zum Weltkulturerbe Park Babelsberg
Vorderansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8539052 |
Preise
Kaufpreis | 2.245.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 5683,54 € |
Flächen
Wohnfläche | 395 m² |
Nutzfläche | 98 m² |
Grundstücksfläche | 715 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
14482 Potsdam
- Brandenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1863 |
Letzte Modernisierung | 2016 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 4 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 4 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einmalige Kaufgelegenheit in ausgezeichneter Lage: Als eines von vier erhaltenen Schweizer Häusern und als Teil des UNESCO-Welterbes ist die denkmalgeschützte Villa eine architektonische Rarität in Potsdam, welches durch ihre einzigartige Gestaltung im charmanten Schweizer Chalet-Stil mit aufwendig geschnitzten Elementen hervorsticht. Prinz Carl von Preußen ließ in der Zeit von 1863 bis 1867 insgesamt 10 der alpin anmutenden, fantasievoll dekorierten Bauten errichten. Die hier angebotene Villa befindet sich in malerisch idyllischer Umgebung auf einem großzügigen, ca. 715 m² großen Grundstück mit angrenzendem Waldgebiet in absoluter Ruhiglage. Die charakteristische Fassade im Schweizer Stil ist von aufwendigen Verzierungen mit Brettschnitzereien geprägt, flachgeneigte und weit vorkragende Dächer und der Schweizer Giebel sind weitere typische Gestaltungsmerkmale. Das Innere der Villa ist ebenfalls ansprechend gestaltet. Im Jahr 2016 wurde in Absprache mit dem Denkmalamt eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, die der Villa ein zeitlos ästhetisches Erscheinungsbild verleiht. Die Deckenhöhen im Erd- und 1. Obergeschoss betragen bis zu 3 Meter und schaffen eine großzügige Atmosphäre. Der Dielen- und Parkettboden, teilweise im Fischgrät-Muster verlegt, ergänzt den historischen Charme des Altbaus. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminzugang verfügt die Villa ebenfalls über ein Masterbad mit freistehender Badewanne. Ein Highlight ist der 360 Grad Balkon, von dem aus man einen Freiblick auf den umliegenden Wald genießen kann. Auf ca. 395 m² Wohnfläche lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Lage des Objektes
Die Adresse befindet sich in einer der reizvollsten Lagen Potsdams: im idyllischen Stadtteil Klein Glienicke. Eingebettet zwischen Wasser und Grün ist die Lebensqualität hier besonders hoch. Vis-à-vis befindet sich mit der Havel und dem Park Babelsberg – einem der UNESCO Welterbe – eine malerische Umgebung. Zahlreiche Spazierwege, herrliche Liegewiesen und viele Badestellen versprechen hier einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Für die Pause zwischendurch kehrt man in das Wartmann Café ein und genießt zugleich einen herrlichen Wasserblick. Nördlich der Wohnadresse befinden sich mit dem Glienicker Park und der Pfaueninsel weitere Ausflugsziele für die ganze Familie. Neben der Idylle lockt Babelsberg mit seinem einmaligen Kiezcharme. In nur wenigen Minuten bietet der familienfreundliche Stadtteil eine große Vielfalt an gemütlichen Cafés, Restaurants sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Märkte und Veranstaltungen finden hier regelmäßig auf dem Weberplatz statt, hervorragende Bildungseinrichtungen unterstreichen zusätzlich den familiären Charakter. Zudem verbindet die nahegelegene Glienicker Brücke die Idylle mit dem Stadtleben Potsdams: sowohl der Heilige See als auch das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insbesondere im Zentrum der Landeshauptstadt treffen gastronomische Vielfalt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf den historischen Charme der Altstadt. Die Bundesstraße sorgt zugleich für eine sehr gute Verkehrsanbindung an Berlin. Wannsee liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt und die Berliner Innenstadt ist sowohl innerhalb von 15 Fahrminuten mit dem PKW als auch über den Potsdamer Hauptbahnhof oder den S-Bahn-Stationen Babelsberg und Griebnitzsee schnell erreichbar.
Bad DG
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Flur
Zimmer
Terrasse
Detailansicht
Flur
Bad DG
Ankleide
Flur
Eingang
Detailansicht
Detailansicht
Umgebung
Rückansicht
Wartmanns Café
Schloss Babelsberg
Schloss Glienicke
Glienicker Lake
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG