Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Ettenheim
KAUFEN statt MIETEN
PXL 20240219 120221277
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
| Telefon: | 07841/66 665-0 |
| Fax: | 07841/66 665-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8532991 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 415 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
77955 Ettenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1866 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 02. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1866 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205.99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Altes Haus mit viel Liebe und Aufwand renoviert, beziehungsweise teilrenoviert, Erweiterung und weiterer Ausbau möglich. Zur Zeit stehen fünf Zimmer, ein Bad mit WC je Stockwerk, Küche mit Vorratsraum, Keller und Speicher sowie eine Pergola zur Verfügung. Ein Garten der auf Ihre Ideen und Gestaltung wartet birgt romantisches Potenzial.
Eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto, Fahrräder usw. ist vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto, Fahrräder usw. ist vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche
* Duschbad mit WC
* Bad mit Wanne, WM-Anschluss
* Vorratskammer
* Pergola
* Fußbodenheizung Küche + Bad
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Duschbad mit WC
* Bad mit Wanne, WM-Anschluss
* Vorratskammer
* Pergola
* Fußbodenheizung Küche + Bad
* Schwedenofen im Wohnzimmer
Lage des Objektes
Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.*Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit*
Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.
Familienfreundlichkeit als kommunalpolitischer Schwerpunkt, exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim
Zur A5 Basel-Karlsruhe sind es nur wenige Autominuten.
Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Zus. zählen sie ca 13.500 Einwohner. Schulen aller Art sowie Kindertagesstätten sind vor Ort.
Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.
Familienfreundlichkeit als kommunalpolitischer Schwerpunkt, exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim
Zur A5 Basel-Karlsruhe sind es nur wenige Autominuten.
Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Zus. zählen sie ca 13.500 Einwohner. Schulen aller Art sowie Kindertagesstätten sind vor Ort.
Sonstige Informationen
Sanierung/Renovierung:
- 2014 Fenster + Bäder
- 2015 Böden, Türen, Wände, Pergola
PXL 20240219 112627325
PXL 20240219 112315061
PXL 20240219 111617972
PXL 20240219 111951598
PXL 20240219 111539850
PXL 20240219 112223817
PXL 20240219 112707091
PXL 20240219 112832553
PXL 20240219 112800830
PXL 20240219 113434959
PXL 20240219 113534543
PXL 20240219 113753112
PXL 20240219 113932749
PXL 20240219 114149261
EG
OG
DG
Werbebild