Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Schorndorf

Leerstehende, charismatische Maisonette-Wohnung am Sonnenhang!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8531365

Preise

Kaufpreis 370.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 
Maklerprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73614 Schorndorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.04.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 09. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in ruhiger Wohnanlage, in einer Anliegerstraße.
Betreten werden Sie die Wohnung über ein von allen Eigentümern gepflegtes Treppenhaus. Schon nach öffnen der Tür schlägt Ihnen der wohlige Charme des naturbelassenen Sichtgebälks entgegen.
Über eine kleine Diele kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ursprünglich wurde das Esszimmer als separater Raum geplant, aber zugunsten eines großen Raumes offen gelassen.
Auf dieser Ebene befindet sich dann auch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie noch eine weitere Gästetoilette.
Ebenfalls kommen Sie von hier auf den großzügigen Süd/West-Balkon der fast den ganzen Tag in der Sonne ist.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Atelier. In einem kleinen Vorraum unter einem Dachfenster haben Sie die Möglichkeit sich eine helle Büroecke einzurichten. Das Atelier mit seiner Fensterfront und zwei weiteren Dachfenstern lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Auch hier wird Sie das helle, naturbelassene Gebälk begeistern.

Alle Wände sind mit einem hellen Rauputz versehen, die Böden sind entweder hell gefliest oder mit Vinyl ausgelegt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Einbauküche mit integriertem Platz für Waschmaschine
und Trockner
- teils elektrische Rollläden
- teils innenliegender Sonnenschutz
- Kabelanschluss auf beiden Ebenen
- Außenstellplatz
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gästetoilette
- zwei Einbauschränke
- gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für
Trockner und Waschmaschine



Lage des Objektes

Ca. 2 km entfernt vom Kern der Daimlerstadt Schorndorf gelegen.
Von hier haben Sie wunderbare Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die B29 nach Schwäbisch Gmünd/Aalen oder Waiblingen/Stuttgart.
Schorndorf bietet als zweitgrößte Stadt im Rems-Murr Kreis vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hat vom Kindergarten bis zum Gymnasium auch alle Bildungsmöglichkeiten.
Auch kulturell hat Schorndorf ob seiner geschichtlichen Vergangenheit einiges zu bieten.

Sonstige Informationen

- Die Wohnung ist seit 1. April 2024 frei. - Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 11.000 Euro für diese Wohnung. - Die hohe Nebenkostenvorauszahlung resultiert leider noch aus dem bis vor kurzem hohen Ölpreis und dem hohen Verbrauch der aktuellen Mieter. Voraussichtlich wird diese wieder mit der nächsten Abrechnung auf unter 400 Euro fallen.