Haus kaufen Berlin - Hochwertiges Mehrfamilienhaus Nähe Müggelsee

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Hochwertiges Mehrfamilienhaus Nähe Müggelsee

20231018 130405

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG

Büro Berlin-Brandenburg

Telefon:	030/88 71 573-0
Fax:	030/88 71 573-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8506750

Preise

Kaufpreis	850.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	750 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

12559 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	1999
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 03. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

* repräsentatives Wohnen in der Nähe vom Müggelsee
* großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen
* sehr viel Platz und Möglichkeiten auch für große Familien
* großer Keller mit mehreren Räumen
* Garten und Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
* Garage und Stellplätze
* mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* originale Baupläne und weitere Bilder gerne auf Nachfrage
* sehr gute Bausubstanz
* sehr gepflegt

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung:
* ca. 100 qm Wohnfläche
* drei Zimmer
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kamin im Wohnzimmer
* Ankleidezimmer
* ca. 12 qm Süd/Ost-Terrasse und Garten
* Keller mit separatem Zugang in den Garten
* Garage mit separatem Zugang in die Wohnung
* PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung

Dachgeschoss-Wohnung:
* ca. 80 qm Wohnfläche + 50 qm ausbaufähiger Spitzdachboden
* vier Zimmer
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Kamin im Wohnzimmer
* Ankleidezimmer
* ca. 25 qm große Süd/West-Dachterrasse
* doppelisolierverglaste Kunststofffenster
* Abstellraum
* PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
* Fußbodenheizung

Kellergeschoss:
* ca. 65 qm
* zwei Kellerräume
* Hauswirtschaftsraum

Allgemein:
* zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus/Zaun
* die Gastherme wurde 2018 erneuert

Lage des Objektes

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen waldreichen Einfamilienhaussiedlung in Berlin Müggelheim. Der Müggelsee, der Lange See und der Seddiner See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine ideale Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Ortschaften. Auch einige Grün- und Parkanlagen befinden sich im Umkreis und innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreicht man mit dem Auto die B96.