Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Miltenberg (Kreis) » Obernburg-Eisenbach
Hochwertige DHH mit Platz für die ganze Familie
20231208 160747
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
| Telefon: | 0931/32 93 76-0 |
| Fax: | 0931/32 93 76-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8474444 |
Preise
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
63785 Obernburg-Eisenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Weitere Details:
- modernes Design
- hochwertige Ausstattung und Haustechnik
- großformatige Fliesen
- Wärmepumpe
- bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Hauswirtschaftsraum mit Technik und Heizung
- Garten
- Gäste-WC
- modernes Design
- hochwertige Ausstattung und Haustechnik
- großformatige Fliesen
- Wärmepumpe
- bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Hauswirtschaftsraum mit Technik und Heizung
- Garten
- Gäste-WC
Lage des Objektes
Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald.
Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells.
Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten).
Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen.
Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie!
Und das bedeutet: für alle Generationen!
Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei.
Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells.
Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten).
Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen.
Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie!
Und das bedeutet: für alle Generationen!
Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei.
Sonstige Informationen
Spezifische Details zum Wohnhaus:
- attraktive, moderne Architektur
- massive Bauweise
- offener Wohn- und Essbereich
- drei Bäder in gehobener Ausführung
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung
- Garage plus Stellplatz
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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