Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8439851 |
Preise
Kaufpreis | 274.410 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4500 € |
Flächen
Wohnfläche | 60,98 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objekt Adresse
13437 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 2011 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | vermietet |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 21. 02. 2022 |
Gültig bis | 20.01.2032 |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 56,99 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet einen praktischen Grundriss, der das Wohnen angenehm und komfortabel gestaltet. Beide Zimmer sind geräumig und hell, dank der bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles Nötige. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal um die frische Luft zu genießen oder einen Kaffee im Freien zu trinken.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 zu einer Nettokaltmiete von 792,74 Euro vermietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 zu einer Nettokaltmiete von 792,74 Euro vermietet.
Lage des Objektes
Der ruhige Ortsteil Wittenau im beschaulichen Bezirk Berlin-Reinickendorf ist geprägt durch zahlreiche Wohnsiedlungen und Industriegebiete als auch gut erhaltene Bauernhäuser, die dem ehemaligen Arbeiterviertel einen besonderen Charme verleihen. Die Lage bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. In der Nähe befindet sich der Steinbergpark, wo man der Hektik des Alltags entfliehen und die Natur genießen kann. Der Tegeler Forst im Westen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Des Weiteren rundet der Tegeler See, wo die idyllische Atmosphäre genossen werden kann, das Angebot an Naherholung ab. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Anbindung an die anderen Bezirke Berlins ist bestens über die A111 zu erreichen. So lassen sich die anderen Teile der Stadt problemlos erkunden. Ferner befinden sich viele Schulen in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Restaurants, die zu einem kulinarischen Erlebnis einladen, sind in der Umgebung gegeben. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Hausflur
Beispiel vergleichbare Wohnung
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Triftpark
Restaurant Il Carpaccio, Alt-Wittenau 39
Kroatisches Restaurant Dorfaue
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