Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
3-Zimmer City-Apartment mit Altbauflair in Berlin-Mitte
Wohnungsbeispiel
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8403516 |
Preise
Kaufpreis | 699.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 8294 € |
Hausgeld | 199 € |
Flächen
Wohnfläche | 84,28 m² |
Gesamtfläche | 84,28 m² |
Fläche teilbar ab | 83,19 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
Objekt Adresse
Chausseestraße 6
10115 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1870 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 08. 2018 |
Gültig bis | 21.08.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 105.0 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling.
Nach einer kürzlichen Modernisierung erstrahlt diese bezugsfreie helle ca. 84 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem geschmackvollen, modernen Ambi-ente. Die glatt verputzten Wände harmonieren perfekt mit einem zeitgemäßen Farbkonzept, während das hochwertige Parkett dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht. Großflächige Glastüren setzen einen trendigen Industrieakzent und fügen sich nahtlos in das moderne Design ein. Helle und einladende Räume, einschließ-lich des offenen Wohnbereichs mit integrierter Küche, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein zeitlos elegantes Duschbad vervollständigt das moderne Wohn-angebot. Ein Balkonanbau ist geplant und rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemein-schaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet. Zudem erfolgt die Neuge-staltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Nach einer kürzlichen Modernisierung erstrahlt diese bezugsfreie helle ca. 84 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem geschmackvollen, modernen Ambi-ente. Die glatt verputzten Wände harmonieren perfekt mit einem zeitgemäßen Farbkonzept, während das hochwertige Parkett dem Raum eine zeitlose Eleganz verleiht. Großflächige Glastüren setzen einen trendigen Industrieakzent und fügen sich nahtlos in das moderne Design ein. Helle und einladende Räume, einschließ-lich des offenen Wohnbereichs mit integrierter Küche, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein zeitlos elegantes Duschbad vervollständigt das moderne Wohn-angebot. Ein Balkonanbau ist geplant und rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.
Im 2. OG des ruhigen Gartenhauses gelegen, beeindruckt die großzügige Altbau-Wohnung mit unerwartetem Weitblick.
Ein Balkonanbau mit Süd/Ost-Ausrichtung ist von der Wohneigentümergemein-schaft geplant. Rücklagen hierfür sind bereits gebildet. Zudem erfolgt die Neuge-staltung des Innenhofs im Zuge des Dachgeschossausbaus.
Lage des Objektes
Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält „Mitte“ für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Wohnungsbeispiel
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Dachterrasse Visualisierung
Objektansicht Visualisierung
Hofansicht Visualisierung
Umgebung
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Grundriss