Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Raumwunder - sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8395214

Preise

Kaufpreis 515.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 160 m²
 
Maklerprovision 2,38 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74081 Heilbronn

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 6,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 06. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 57.57 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Der geflieste, helle Eingangsbereich mit der Gäste-WC (Tageslicht), Garderobe und praktischer Abstellkammer führt durch eine Tür zum offenen Wohn-/Essbereich mit schicker Thekenküche und Ausgang zur Terrasse und dem angelegten Garten mit Gerätehaus.
Eine moderne, freitragende Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und den Kellerbereich (voll unterkellert, mit großem Partyraum). In der ersten Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im schick ausgebauten Dachstudio mit Wohnzimmer und Empore für den Schlafbereich. Sollte hier noch eine Dusche oder Bad nützlich sein, sind die Vorbereitungen schon vorhanden und kann leicht nachgerüstet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger, gefliester Hobbyraum mit Schachtfenster. Auch dieser
Raum kann durchaus bewohnt werden. Im Nebenraum (ebenfalls einheitlich durchgefliest) steht die Haustechnik, die Waschmaschine mit Trockner und es hat immer noch Platz genug zum Lagern von Dingen, die man nicht immer braucht.
Der angelegte Garten mit Gerätehaus und überdachter, großer Terrasse bietet Ihren Kindern viel Bewegungsfreiheit und Ihnen und Ihren Gästen ein lauschiges, überdachtes Plätzchen für schöne
Grillabende oder zum Relaxen an warmen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein. Herz, was willst Du mehr?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Vorratsraum und Tür zum
Wohnzimmer-/Essbereich mit Thekenküche, Treppenaufgang
und Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad
DG: Wohnebene, kleiner Raum und versetzte Wohnebene mit
Aufgang zum Schlafbereich
UG: großer Hobbyraum mit Schachtfenster und Technikraum mit
Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Lagerflächen,
Garage



Lage des Objektes

Das Haus liegt im Ortsteil Klingenberg am Ortsrand mit nachfolgenden Wiesen und Grünflächen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 57,57 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse B (<75)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 2001