Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Wurzen

Vermietete Eigentumswohnung in Kühren zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8360460

Preise

Kaufpreis 49.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 836,18 €
 

Flächen

Wohnfläche 59 m²
 
Maklerprovision 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

04808 Wurzen

Sonstige Angaben

Baujahr 1969
Zimmer 3
Verfügbar ab vermietet
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches über zwei Eingänge insgesamt acht Wohnungen beherbergt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Entgegen aller anderen Wohnungen wird diese ausschließlich durch Nachtspeicheröfen beheizt und Durchlauferhitzer erzeugen warmes Wasser in Küche und Bad. 1994 wurden das Dach und die Heizung erneuert und neue Fenster mit Rollläden (hofseitig) eingebaut. 2015 wurde die Elektroinstallation inkl. Stromleitungen erneuert. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung.



Lage des Objektes

Von Kühren ist die Metropole Leipzig in ca. 40 Fahrminuten über die B 6 zu erreichen. Ab der Autobahn-AS der A 14 am östlichen Leipziger Stadtrand, welche die B 6 überquert, sind es nur wenige Fahrminuten zu den Werksniederlassungen von BMW, Porsche, dem DHL-Drehkreuz und dem Flughafen Halle-Leipzig. Etwas schneller geht es mit der S-Bahn (S3), deren Haltestelle nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) entfernt liegt und die Leipziger City in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in der nahe gelegenen Ringelnatz-Stadt Wurzen. Von der ETW sind Grundschule und Kindergarten in ca. 200 m Entfernung erreichbar. Fleischer und Bäcker sind ortsansässig.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 qm.