Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Bad Oeynhausen
Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage!
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Emil Muracevic
| Telefon: | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 151 12422485 |
| Fax: | +49 5402 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8229425 |
Preise
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 958 m² |
| Grundstücksfläche | 1.004 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 32 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 12 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 12 |
| Balkone | 5 |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-04-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Parteien-Haus im Gesamtpaket zum Verkauf.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €.
Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander.
2-Parteien-Haus:
Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse.
Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.
9-Parteien-Haus:
Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €.
Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander.
2-Parteien-Haus:
Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse.
Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.
9-Parteien-Haus:
Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.
Ausstattung
9-PARTEIEN-HAUS:
Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden maßgeblich 2011 durchgeführt:
+++ zwei neue Wohneinheiten wurden im II. Obergeschoss ausgebaut
+++ fortlaufende Renovierung der Wohneinheiten
+++ u.a. Sanierung der Bäder
+++ u.a. neue Bodenbeläge
+++ komplette Neugestaltung auf zentrale Heizungsversorgung
+++ getrennte Wasserzähler, Einbau Wärmezähler
+++ Treppenhaussanierung
+++ Dämmung der Außenfassade und neuer Anstrich
+++ neue Fliesen im Kellergeschoss
+++ neues Dach (Anbau)
+++ Neugestaltung Eingangsbereich mit Überdachung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
+++ 9-Parteien-Haus
+++ Baujahr: 1958
+++ letzte Sanierung: 2011
+++ Wohnfläche: ca. 560 m²
+++ Grundstück: ca. 1.004 m²
+++ 3 Vollgeschosse
+++ Doppelcarport
+++ Wasch- und Trockenräume
+++ Kellerraum für jede Wohnung
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Gas-Zentralheizung Brennwert (BJ: 2010)
+++ kein Leerstand
+++ vermietet
+++ u.v.m.
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
+++ 2-Parteien-Haus
+++ Baujahr: 2015
+++ Wohnfläche: ca. 357 m²
+++ 3 Vollgeschosse
+++ 4 Balkone
+++ 1 Terrasse
+++ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+++ Fußbodenheizung in den Bädern
+++ Gas-Zentralheizung (Brennwert) + Solarthermie für Warmwasser
+++ Wintergarten
+++ 24 cm Porenbeton
+++ Wärmeverbundsystem (WDVS) mit 10 cm Dämmung
+++ versetztes Pultdach
+++ elektr. Rollläden
+++ Kamin
+++ Lastenaufzug
+++ Garage
+++ u.v.m.
Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden maßgeblich 2011 durchgeführt:
+++ zwei neue Wohneinheiten wurden im II. Obergeschoss ausgebaut
+++ fortlaufende Renovierung der Wohneinheiten
+++ u.a. Sanierung der Bäder
+++ u.a. neue Bodenbeläge
+++ komplette Neugestaltung auf zentrale Heizungsversorgung
+++ getrennte Wasserzähler, Einbau Wärmezähler
+++ Treppenhaussanierung
+++ Dämmung der Außenfassade und neuer Anstrich
+++ neue Fliesen im Kellergeschoss
+++ neues Dach (Anbau)
+++ Neugestaltung Eingangsbereich mit Überdachung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
+++ 9-Parteien-Haus
+++ Baujahr: 1958
+++ letzte Sanierung: 2011
+++ Wohnfläche: ca. 560 m²
+++ Grundstück: ca. 1.004 m²
+++ 3 Vollgeschosse
+++ Doppelcarport
+++ Wasch- und Trockenräume
+++ Kellerraum für jede Wohnung
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Gas-Zentralheizung Brennwert (BJ: 2010)
+++ kein Leerstand
+++ vermietet
+++ u.v.m.
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
+++ 2-Parteien-Haus
+++ Baujahr: 2015
+++ Wohnfläche: ca. 357 m²
+++ 3 Vollgeschosse
+++ 4 Balkone
+++ 1 Terrasse
+++ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+++ Fußbodenheizung in den Bädern
+++ Gas-Zentralheizung (Brennwert) + Solarthermie für Warmwasser
+++ Wintergarten
+++ 24 cm Porenbeton
+++ Wärmeverbundsystem (WDVS) mit 10 cm Dämmung
+++ versetztes Pultdach
+++ elektr. Rollläden
+++ Kamin
+++ Lastenaufzug
+++ Garage
+++ u.v.m.
Lage des Objektes
Zentrumsnah und doch ruhig umlegen von dem schönen angelegten Kurpark in Bad Oeynhausen.
Genießen Sie die Kurstadt, die sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt.
Hier profitieren Sie von allen Vorteilen eines Stadtlebens!
Egal ob es die Erreichbarkeit zu den Einkaufsläden und ärztlichen Einrichtungen oder die kurze Entfernung zu den Bildungseinrichtungen ist.
Eine direkte Anbindung zu den Autobahnen 2 und A30 rundet dieses Angebot zusätzlich ab. Ebenso ergibt sich durch die Bundesstraßen 61 und B 514 ein weiteres Verkehrsnetz, welches Sie schnell zu umliegenden Orten und Städten leiten lässt.
Eine weitere Möglichkeit die umliegenden oder weiter entfernteren Städte zu erreichen, ist das groß ausgebaute Fern- und Nahverkehrsnetz. Der Bahnhof liegt nur ca. 260 m entfernt.
Genießen Sie die Kurstadt, die sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt.
Hier profitieren Sie von allen Vorteilen eines Stadtlebens!
Egal ob es die Erreichbarkeit zu den Einkaufsläden und ärztlichen Einrichtungen oder die kurze Entfernung zu den Bildungseinrichtungen ist.
Eine direkte Anbindung zu den Autobahnen 2 und A30 rundet dieses Angebot zusätzlich ab. Ebenso ergibt sich durch die Bundesstraßen 61 und B 514 ein weiteres Verkehrsnetz, welches Sie schnell zu umliegenden Orten und Städten leiten lässt.
Eine weitere Möglichkeit die umliegenden oder weiter entfernteren Städte zu erreichen, ist das groß ausgebaute Fern- und Nahverkehrsnetz. Der Bahnhof liegt nur ca. 260 m entfernt.
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Grundstück
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Zweifamilienhaus mit Garage
Ansicht Zweifamilienhaus
Ansicht 9-Familien-Haus
Ansicht 9-Familien-Haus
Ansicht Innenhof
Ansicht Grundstück
Ansicht Hofeinfahrt
Ansicht 9-Familien-Haus
Ansicht Wohnanlage
Ansicht 9-Familien-Haus
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Zweifamilienhaus
Ansicht Hofeinfahrt mit Doppelcarport
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Grundstück mit Doppelcarport
Balkon I. OG (Zweifamilienhaus)
Erdgeschoss (2-Parteien-Haus)
Obergeschoss (2-Parteien-Haus)
Dachgeschoss (2-Parteien-Haus)
EG+OG (9-Parteien-Haus)
I.OG + II.OG (9-Parteien-Haus)
II. OG (9-Parteien-Haus)
Keller (9-Parteien-Haus)