Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Tirschenreuth
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8090881 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 1.575 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95643 Tirschenreuth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 02. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, im
"Herzen" von Tirschenreuth.
In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde.
Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros.
Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
"Herzen" von Tirschenreuth.
In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde.
Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros.
Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Erdgeschoss:
* 1976 als Laden umgebaut
Werkstatt, verschiedene Lagerräume und Büros,
zwei WC'S, Gesamtgröße ca. 980 qm
- Obergeschoss:
* 1982 auf zwei Ebenen in eine Wohnung umgebaut,
vier Zimmer (Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum,
großes Wohnzimmer (Studio), Sauna mit Ruheraum,
Dusche und WC, Schlafzimmer, größtenteils Fußbodenheizung
* Keller mit ca. 55 qm
* Spitzboden ausgebaut
* 1976 als Laden umgebaut
Werkstatt, verschiedene Lagerräume und Büros,
zwei WC'S, Gesamtgröße ca. 980 qm
- Obergeschoss:
* 1982 auf zwei Ebenen in eine Wohnung umgebaut,
vier Zimmer (Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum,
großes Wohnzimmer (Studio), Sauna mit Ruheraum,
Dusche und WC, Schlafzimmer, größtenteils Fußbodenheizung
* Keller mit ca. 55 qm
* Spitzboden ausgebaut
Lage des Objektes
* Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort
* Hallenbad am Ort
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten
* Hallenbad am Ort
* Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten
Sonstige Informationen
* Betondecken
* Strom- und Wasserleitungen wurden 1976 (Erdgeschoss)
sowie 1982 (Wohnung) erneuert
* 2014 wurde die Gastherme erneuert
* Vollwärmeschutz unter der Holzfassade
(außer Ladengeschäft)
* Massivbauweise 40er Vollraumziege
* Ladengeschäft zur Zeit vermietet
Aussenansicht
Werkstatt
Werkstatt
Ansicht/Rückseite
grosses Lager
Lager
Lager
Büro
Zimmer/OG
Diele/OG
Diele/OG
Treppe zum Studio
Badezimmer/OG
Küche/OG
Zimmer/OG
Dusche/WC
Dachboden
Dachboden
Studiozimmer
Studiozimmer
Studiozimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss 2
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