Sahnestück: zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage!
1.290.000 €
Kaufpreis
348 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579073
Objektnummer: 166433
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.290.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 348 m² |
Grundstücksfläche | 577 m² |
Zimmer | 13 |
Baujahr | 1972 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 01. 04. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 223.6 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Selten kommt ein solch Innenstadt prägendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Grunde sind es zwei in L-Form, fast untrennbar, zusammengebaute Häuser.
Die vordere Immobilie, so ausgebaut 1976, besteht aus einem rund 220 qm großen, TOP renovierten Bäckereifachgeschäft.
Darüber, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit
ca. 90 qm bzw. ca. 68 qm Wohnfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, mit separatem Eingang.
Dieses Haus wird geräumt übergeben.
In dessen Keller- und Erdgeschossräumen befinden sich eine Doppelgarage sowie sehr große Nutzflächen (ehemals die Backräume).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit über 132 qm Wohnfläche, hat dreiseitig einen Balkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung (Badezimmer muss noch ausgebaut werden) besitzt zwei Balkone.
Diese beiden Wohnungen bedürfen einer Auffrischung in überschaubarem Rahmen.
Hinter diesem Haus befinden sich innerstädtische Obstgärten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Grunde sind es zwei in L-Form, fast untrennbar, zusammengebaute Häuser.
Die vordere Immobilie, so ausgebaut 1976, besteht aus einem rund 220 qm großen, TOP renovierten Bäckereifachgeschäft.
Darüber, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit
ca. 90 qm bzw. ca. 68 qm Wohnfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, mit separatem Eingang.
Dieses Haus wird geräumt übergeben.
In dessen Keller- und Erdgeschossräumen befinden sich eine Doppelgarage sowie sehr große Nutzflächen (ehemals die Backräume).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit über 132 qm Wohnfläche, hat dreiseitig einen Balkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung (Badezimmer muss noch ausgebaut werden) besitzt zwei Balkone.
Diese beiden Wohnungen bedürfen einer Auffrischung in überschaubarem Rahmen.
Hinter diesem Haus befinden sich innerstädtische Obstgärten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
In diesem Häuserpaket befinden sich 4 Wohnungen und eine große Bäckereifiliale mit Caféplätzen.
Sonstige Informationen
Die Heizung im hinteren Gebäude wurde im Jahre 2000 erneuert und versorgt beide Gebäude mit Warmwasser und Heizwärme.
Kontakt
Telefon | 0711/23 955-0 |
Fax | 0711/23 955-150 |
Website | www.garant-immo.de |