Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Wolfschlugen
Sahnestück: zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage!
Innenhof
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8579073 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 348 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72649 Wolfschlugen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Selten kommt ein solch Innenstadt prägendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Grunde sind es zwei in L-Form, fast untrennbar, zusammengebaute Häuser.
Die vordere Immobilie, so ausgebaut 1976, besteht aus einem rund 220 qm großen, TOP renovierten Bäckereifachgeschäft.
Darüber, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit
ca. 90 qm bzw. ca. 68 qm Wohnfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, mit separatem Eingang.
Dieses Haus wird geräumt übergeben.
In dessen Keller- und Erdgeschossräumen befinden sich eine Doppelgarage sowie sehr große Nutzflächen (ehemals die Backräume).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit über 132 qm Wohnfläche, hat dreiseitig einen Balkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung (Badezimmer muss noch ausgebaut werden) besitzt zwei Balkone.
Diese beiden Wohnungen bedürfen einer Auffrischung in überschaubarem Rahmen.
Hinter diesem Haus befinden sich innerstädtische Obstgärten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Grunde sind es zwei in L-Form, fast untrennbar, zusammengebaute Häuser.
Die vordere Immobilie, so ausgebaut 1976, besteht aus einem rund 220 qm großen, TOP renovierten Bäckereifachgeschäft.
Darüber, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit
ca. 90 qm bzw. ca. 68 qm Wohnfläche.
Im hinteren Teil des Grundstücks ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1972, mit separatem Eingang.
Dieses Haus wird geräumt übergeben.
In dessen Keller- und Erdgeschossräumen befinden sich eine Doppelgarage sowie sehr große Nutzflächen (ehemals die Backräume).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss, mit über 132 qm Wohnfläche, hat dreiseitig einen Balkon.
Die Dachgeschoss-Wohnung (Badezimmer muss noch ausgebaut werden) besitzt zwei Balkone.
Diese beiden Wohnungen bedürfen einer Auffrischung in überschaubarem Rahmen.
Hinter diesem Haus befinden sich innerstädtische Obstgärten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
In diesem Häuserpaket befinden sich 4 Wohnungen und eine große Bäckereifiliale mit Caféplätzen.
Lage des Objektes
Wolfschlugen, mit seinen rund 6.500 Einwohnern, bietet neben vielen Natur- und Freizeitmöglichkeiten ein reges Vereinsleben.
Die Autobahn A8 sowie der Flughafen sind in akzeptabler Nähe erreichbar.
Die Autobahn A8 sowie der Flughafen sind in akzeptabler Nähe erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Heizung im hinteren Gebäude wurde im Jahre 2000 erneuert und versorgt beide Gebäude mit Warmwasser und Heizwärme.
Gebäude vorne
Gebäude hinten
Erdgeschoss 2/1
Untergeschoss 2/1
Erdgeschoss 2
Obergeschoss 2/1
Obergeschoss 2
Dachgeschoss 2/1
Dachgeschoss 2
Werbebild