Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
690 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399796
Objektnummer: 417557
Wohnraum
Hofansicht mit Balkon
Straßenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraumfenster mit Aussicht
Wohnraum
Wohnraum
Schlaf-/Wohnraum
Schlaf-/Wohnraum
Schlaf-/Wohnraum
Balkon
Küchenzeile
Küchenzeile
Küchenzeile
Küchenzeile
Küchenzeile
Küchenzeile
Tageslicht Bad
Tageslicht Bad
Tageslicht Bad
Tageslicht Bad
Hauseingang
Treppenhaus
Wäschekeller
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 185 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr schöne moderne 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung, bestehend aus einer Wohnküche ausgestattet mit einer mod. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch, ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht zum Johannisberg, ein Schlafzimmer mit großem Balkon und 2-flgl. Balkontür, modernes Bad, mit großer Badewanne und einem Dachflächenfenster. Die Zimmer besitzen einen Laminatboden.
Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand.
Bei den Bildern handelt es sich um freigegebene Bilder ehemaliger Mieter, sie entsprechen nicht unbedingt dem aktuellen Zustand.
Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand.
Bei den Bildern handelt es sich um freigegebene Bilder ehemaliger Mieter, sie entsprechen nicht unbedingt dem aktuellen Zustand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, mit moderner Zentralheizung (Modernisierung 2025) mit Einzelablesung einschl. Kalt- und Warmwasserablesung, Fenster mit Isolierverglasung, zusätzlich großer Kellerraum (11 qm), Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß.
Ein PKW-Stellplatz im Hof, kann eventuell gesondert dazu gemietet werden.
Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, mit moderner Zentralheizung (Modernisierung 2025) mit Einzelablesung einschl. Kalt- und Warmwasserablesung, Fenster mit Isolierverglasung, zusätzlich großer Kellerraum (11 qm), Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß.
Ein PKW-Stellplatz im Hof, kann eventuell gesondert dazu gemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit angenehmen und freundlichen Mietern, solche werden daher auch als Nachmieter gesucht, siehe auch beigefügte Mieterselbstauskunft.
Durch die Direktvermietung fällt keine Maklerprovision etc. an.
Fragen Sie die Vormieter, die Miete bleibt für mehrere Jahre bestehen.
Durch die extremen Energiekostensteigerungen musste die Umlage leider auf 280 € erhöht werden, in der Hoffnung, dass diese nun ausreichend bemessen ist und keine größeren Nachzahlungen anfallen dürften. In Abstimmung mit dem Vormieter, kann eine Wohnungsübergabe eventuell auch schon ab dem 15.04.2026 erfolgen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit angenehmen und freundlichen Mietern, solche werden daher auch als Nachmieter gesucht, siehe auch beigefügte Mieterselbstauskunft.
Durch die Direktvermietung fällt keine Maklerprovision etc. an.
Fragen Sie die Vormieter, die Miete bleibt für mehrere Jahre bestehen.
Durch die extremen Energiekostensteigerungen musste die Umlage leider auf 280 € erhöht werden, in der Hoffnung, dass diese nun ausreichend bemessen ist und keine größeren Nachzahlungen anfallen dürften. In Abstimmung mit dem Vormieter, kann eine Wohnungsübergabe eventuell auch schon ab dem 15.04.2026 erfolgen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Nieder-Mörler-Str. 13
61231 Bad Nauheim
- Hessen
Lage des Objektes
In sehr gut Lage im schönen, alten Ortskern, von Nieder Mörlen mit Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarere Nähe, verkehrsberuhigt, keine Durchgangsstrasse,
3 Minuten zur Autobahn jedoch kaum Autobahnlärm.
Nur ca. 15 Minuten Fußweg bis zum Bad Nauheimer Kurpark.
3 Minuten zur Autobahn jedoch kaum Autobahnlärm.
Nur ca. 15 Minuten Fußweg bis zum Bad Nauheimer Kurpark.
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