Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz & Gartennutzung
940 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392401
Objektnummer: 416421
Blick vom großen Balkon
Außenansicht Gebäude
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Blick kleiner Balkon Garten
kleiner Balkon Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
großer Balkon
großer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 940 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2.940 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Biblis. Die überschaubare Hausgröße sorgt für ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohnumfeld – fernab von anonymer Großwohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bieten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert: neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, moderne Sanitärräume sowie neue Balkontüren schaffen ein zeitloses, helles und hochwertiges Wohnambiente.
Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bieten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert: neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, moderne Sanitärräume sowie neue Balkontüren schaffen ein zeitloses, helles und hochwertiges Wohnambiente.
Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Balkone mit neu gefliesten Böden
Modernes, neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen grauen Fliesen
Separates Gäste-WC, neu gefliest
Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik
Neue Wandbeläge (Tapeten)
Neue Balkontüren
Teilweise 3-fach verglaste Fenster
Weitere Fenstererneuerung durch die Hausverwaltung für 2026 geplant
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Gemeinschaftliche Nutzung von:
Garten
Waschmaschinenraum
Trockenraum
Fahrradkeller
Geplante neue Klingelanlage mit Videofunktion
Bemerkungen:
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Balkone mit neu gefliesten Böden
Modernes, neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen grauen Fliesen
Separates Gäste-WC, neu gefliest
Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik
Neue Wandbeläge (Tapeten)
Neue Balkontüren
Teilweise 3-fach verglaste Fenster
Weitere Fenstererneuerung durch die Hausverwaltung für 2026 geplant
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Gemeinschaftliche Nutzung von:
Garten
Waschmaschinenraum
Trockenraum
Fahrradkeller
Geplante neue Klingelanlage mit Videofunktion
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht
Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt
Ruhiges, gepflegtes 8-Familienhaus
Einzug nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht
Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt
Ruhiges, gepflegtes 8-Familienhaus
Einzug nach Absprache möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Richard-Wagner-Str. 27
68647 Biblis
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gemischten Nachbarschaft, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich praktisch am Ende der Straße
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
Der Bahnhof Biblis ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung:
Die Region bietet zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind städtische Zentren und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur optimal verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich praktisch am Ende der Straße
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
Der Bahnhof Biblis ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung:
Die Region bietet zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sind städtische Zentren und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur optimal verbinden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |