Maxvorstadt: Große 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
1.058 €
Kaltmiete (netto)
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392394
Objektnummer: 416416
Eingangsbereich
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.058 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.174 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne und großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt zur Südseite raus und ist schön hell.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen.
Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung NICHT. Sie könnten aber die Waschmaschinen im Keller benutzen.
Die Einbauküche hat ein Fenster, aber keine Spülmaschine.
Es gibt zu dieser Wohnung KEIN Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Münz-Waschautomaten und einen kleinen Fahrradkeller.
Bemerkungen:
Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen.
Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne. Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung NICHT. Sie könnten aber die Waschmaschinen im Keller benutzen.
Die Einbauküche hat ein Fenster, aber keine Spülmaschine.
Es gibt zu dieser Wohnung KEIN Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen Waschkeller mit Münz-Waschautomaten und einen kleinen Fahrradkeller.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestmietdauer sind 27 Monate, die Vermieter sind an einer/einem langfristigen Mieter*in interessiert! Ein Nachmieter kann grundsätzlich gestellt werden.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht in Kürze (01.02.26) zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Mindestmietdauer sind 27 Monate, die Vermieter sind an einer/einem langfristigen Mieter*in interessiert! Ein Nachmieter kann grundsätzlich gestellt werden.
Indexmiete:
Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht in Kürze (01.02.26) zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Luisenstraße 60
80798 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage ist TOP! Mittendrin in trotzdem ruhig. Die Maxvorstadt ist ein beliebtes Viertel Münchens. Bekannte Münchner Museen, Hochschulen und wichtige Gebäude befinden sich hier.
Viele Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit kleinen Läden, Galerien, Cafés, Restaurants und Kneipen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen. Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne.
Die Einbauküche hat ein Fenster, aber keine Spülmaschine und keinen Backofen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Viele Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit kleinen Läden, Galerien, Cafés, Restaurants und Kneipen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn-, Tram- und S-Bahn vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Verlegt ist ein Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen. Im Badezimmer befindet sich außer WC und Waschbecken noch eine Badewanne.
Die Einbauküche hat ein Fenster, aber keine Spülmaschine und keinen Backofen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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