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CHARMANT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in Furpach!

170.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392205 Objektnummer: AV449
Straßenansicht
Straßenansicht
EG Schlafzimmer
EG Tageslichtbad
EG Küche
EG Wohnzimmer
DG Tageslichtbad
DG 1.Durchgangszimmer
DG 2.Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Einahrt
Rückansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 63 m²
Grundstücksfläche 685 m²
Zimmer 4
Baujahr 1938
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-01
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 301.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verfügt über eine Garage mit großzügiger Einfahrt und bietet mit rund 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie eigene Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch den eingefriedeten, gepflegten Garten sowie die teilüberdachte Terrasse, die beide nach Südosten ausgerichtet sind und zum Verweilen und Entspannen einladen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Terrassen 1
Das massiv und solide gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche)
- Windfang
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Durchgangszimmer
- Schlafzimmer

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- zwei Kellerräume, davon einer mit WC
- Waschküche / Heizraum
- Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 301.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Anbau Eingangsbereich 1956
- Umbau Dachgeschoss 1960
- Badezimmer DG ca. 1990
- Badezimmer EG ca. Mitte der 1990er
- teilweise Beläge ca. Mitte der 1990er
- Gas-Brennwert-Heizung 2007 (derzeit Druckverlust)

- elektrisches Garagentor
- Außenbeleuchtung und -steckdose
- zwei Regenwasserauffangbehälter im Garten

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Objektstandort

66539 Neunkirchen/Saar

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Weitere Anbieterdaten