Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

1.520 €
Kaltmiete (netto)
86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391887 Objektnummer: 416230
Blick nach Süden
Vor Wohnzimmer
TerrasseWestseite
Terrasse zum Schlafzimmer
Blick nach Norden
Wohnen2
Wohnen1
Wohnen3
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafen Einbauschrank 7-türig
Kleiderschrank1
Kleiderschrank2
Bad
Bad1
Bad2
Flur
Flur1
Küche
Küche1
Küche3
Küche2
WC
WC

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.520 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Zimmer 2
Baujahr 1979
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 122
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit 11 Wohnungen. Das Haus wurde 2012 saniert bzw. modernisiert. Sie betreten die Wohnung durch eine große Diele, die gleichzeitig als Essecke oder Büro genutzt werden kann. Die Schreinerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich auf der Gartenseite (Westen) mit Blick über die Dächer von Solln. Durch die unverbaute Sicht sind die Räume ausgesprochen lichtdurchflutet. Die ca. 20 qm große, uneinsehbare Dachterrasse erreicht man über das Wohnzimmer. Im großzügigen Schlafzimmer bietet ein 7-türiger Einbauschrank viel Platz. Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Bad und WC sind räumlich getrennt. Die Wohnung besitzt eine sehr nützliche Abstellkammer. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Eine Waschküche mit Mielegeräten, sowie ein Trockenraum können genutzt werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 20 qm absolut ruhige und uneinsehbare Dachterrasse nach Westen mit Blick über
Einfamilienhäuser
- optimaler, großzügiger Grundriss
- sehr helle Räume
- Ziegelbau
- Rollläden an allen Fenstern
- Eichenholzparkett in allen Räumen außer Küche, Gäste-WC und Bad
- hochwertige Fliesen und Armaturen mit Waschtisch im Bad
- sep. WC
- hochwertige Vollholzeinbauküche mit Markengeräten und Coreanarbeitsplatte
- Dunstabzug direkt nach außen
- Klappbanknutzung Essdiele (optional)
- Einbaukleiderschrank 7-türig im Schlafzimmer
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Waschküche und sep. Trockenraum für die Wäsche
- Fahrradstellplatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der sehr gepflegter Garten mit alten Baumbestand kann mitbenutzt werden.

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Objektstandort

81479 München - Bayern

Lage des Objektes

Der südliche Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte in München.

Die Nähe zur "Isar" als auch der unmittelbar angrenzende Forstenrieder Park laden zu wunderschönen Spaziergängen und Radausflügen ein.

Sie erreichen Supermarkt, Bäckerei, Arzthaus, Bank und Apotheke innerhalb 1 Gehminute.

Zur U-Bahn (U 3) sind es 12 Gehminuten. Alternativ können Sie mit 2 Buslinien die U-Bahn anfahren. 12 Gehminuten zur S-Bahn Solln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Website www.ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer
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