Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
1.290.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391466
Objektnummer: WI-3479-MG
Beste-Lage-am-Park
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & GrünblickFamilienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Familienidyll in Bogenhausen: Doppelhaushälfte mit sonnigem Westgarten & Grünblick
Ergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
zentral und dennoch ruhig gelegen
www.das-maklerteam.de
www.Das-Maklerteam.de -WMB
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage, ein großzügiges Grundstück und einen wunderbar eingewachsenen Garten mit Westausrichtung. Hinter dem Haus öffnet sich eine angrenzende Grünfläche, die für viel Privatsphäre und Sonne sorgt. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und wurde 1985 mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Die Öl-Heizung aus 2023 verfügt über einen Außentank. Im Erdgeschoss wurden die Holzböden kürzlich erneuert und verleihen den Wohnräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio mit eigenem Bad ausgebaut. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Eine separate Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Duschbad mit zusätzlicher Badewanne im Obergeschoss bieten Komfort für Paare oder Familien. Kunststofffenster mit Rollläden (EG) und Fensterläden (OG) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, idealer Gartenausrichtung und schöner Einbettung ins Grüne – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in bester Lage schätzen.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio mit eigenem Bad ausgebaut. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Eine separate Küche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Duschbad mit zusätzlicher Badewanne im Obergeschoss bieten Komfort für Paare oder Familien. Kunststofffenster mit Rollläden (EG) und Fensterläden (OG) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, idealer Gartenausrichtung und schöner Einbettung ins Grüne – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in bester Lage schätzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Massivbauweise (Ziegel)
- Vollwärmeschutz (1985)
- 2 Vollgeschosse (keine Schrägen im OG)
- Ausgebautes Dachstudio mit neuerem Bad
- 2 Dachgauben im DG
- Erneuerte Ölheizung (2023) mit Außentank
- Holz-Parkettböden im EG neu
- Laminat- und Vinylböden im OG und DG
- Kunststofffenster mit Rollläden im EG
- Kunststofffenster mit Fensterläden im OG
- Neueres Duschbad mit zus. Wanne im OG
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Einzelgarage und Carport am Haus
- Balkon am Schlafzimmer (OG)
- Sauna im Keller
- Vollwärmeschutz (1985)
- 2 Vollgeschosse (keine Schrägen im OG)
- Ausgebautes Dachstudio mit neuerem Bad
- 2 Dachgauben im DG
- Erneuerte Ölheizung (2023) mit Außentank
- Holz-Parkettböden im EG neu
- Laminat- und Vinylböden im OG und DG
- Kunststofffenster mit Rollläden im EG
- Kunststofffenster mit Fensterläden im OG
- Neueres Duschbad mit zus. Wanne im OG
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Einzelgarage und Carport am Haus
- Balkon am Schlafzimmer (OG)
- Sauna im Keller
Sonstige Informationen
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektstandort
81677 München
Lage des Objektes
Direkt am Grüngürtel, ruhig und doch sehr zentral: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage in München, die sowohl städtisches Leben als auch Ruhe bietet. Mit einer Bushaltestelle und der nächsten U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Das familienfreundliche Umfeld bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Autobahn machen die Lage ideal für Berufspendler und Freizeitliebhaber.
Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer gut vernetzten Nachbarschaft.
Das familienfreundliche Umfeld bietet zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Autobahn machen die Lage ideal für Berufspendler und Freizeitliebhaber.
Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer gut vernetzten Nachbarschaft.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00498191648300 |
| Fax | 004981916483098 |
| Website | www.Das-Maklerteam.de |