Saniertes Reihenahaus in Langenhorn
359.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391304
Objektnummer: 415274
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 134 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 162 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Hamburg-Langenhorn präsentiert sich dieses freundlich wirkende Reihenhaus als angenehmer Rückzugsort mit urbaner Nähe. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und überzeugt durch eine helle, offene Wirkung sowie eine Wohnfläche von rund 69 m² – optimal zugeschnitten auf Paare oder kleine Familien.
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich ist lichtreich gestaltet und bietet direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine freundlich gestaltete Küche. Das modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls erneuerte Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich ist lichtreich gestaltet und bietet direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine freundlich gestaltete Küche. Das modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls erneuerte Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Moderne Wohnküche
Bodenbeläge: pflegeleichtes Laminat und helle Fliesen
Wände mit modernen Tapeten oder gespachtelten Oberflächen – frisch renoviert
Neuer Teppichboden im Obergeschoss
Zeitgemäße weiße Innentüren
Sonnenterrasse mit Garten
Großzügiger Vollkeller mit drei separaten Räumen
Bemerkungen:
Moderne Wohnküche
Bodenbeläge: pflegeleichtes Laminat und helle Fliesen
Wände mit modernen Tapeten oder gespachtelten Oberflächen – frisch renoviert
Neuer Teppichboden im Obergeschoss
Zeitgemäße weiße Innentüren
Sonnenterrasse mit Garten
Großzügiger Vollkeller mit drei separaten Räumen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
22417 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Langenhorn steht für ruhiges, grünes Wohnen und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das urbane Leben der Metropole. Genau diese Kombination macht den Stadtteil für viele Interessenten besonders attraktiv.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaft. Die Atmosphäre ist entspannt, gepflegt und hochwertig – ein Umfeld, in dem sich insbesondere Familien und qualitätsbewusste Eigennutzer langfristig niederlassen möchten.
Die Versorgung im Alltag ist komfortabel gelöst: Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind gut verteilt und in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeitflächen, Spielplätze und Treffpunkte, die das soziale Leben im Quartier unterstützen.
Ein weiterer klarer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene U-Bahn-Linie ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Zielen wie der Universität. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen – ideal für Berufspendler.
Trotz der städtischen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Zahlreiche Grünzüge, Parks und naturnahe Bereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Hier wohnt man stadtnah, ohne auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaft. Die Atmosphäre ist entspannt, gepflegt und hochwertig – ein Umfeld, in dem sich insbesondere Familien und qualitätsbewusste Eigennutzer langfristig niederlassen möchten.
Die Versorgung im Alltag ist komfortabel gelöst: Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind gut verteilt und in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeitflächen, Spielplätze und Treffpunkte, die das soziale Leben im Quartier unterstützen.
Ein weiterer klarer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene U-Bahn-Linie ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Zielen wie der Universität. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen – ideal für Berufspendler.
Trotz der städtischen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Zahlreiche Grünzüge, Parks und naturnahe Bereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Hier wohnt man stadtnah, ohne auf Natur und Ruhe verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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