ERSTBEZUG – hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
930 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390440
Objektnummer: 415999
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer #2
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche (Einbauküche folgt)
Balkon
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 930 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.790 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG – hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Diese sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Ausstattung umfasst eine neue, moderne Elektroinstallation, ein hochwertiges Tageslichtbad mit komfortabler Duschwanne und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (aktuell im Einbau, Bilder folgen kurzfristig). Hochwertiger Boden in Holzoptik, frisch tapezierte Wände und erneuerte Türen runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22 m²) öffnet sich zum großen und schönen Westbalkon und wird von mittags bis in die Abendstunden von Sonne durchflutet – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und angenehmes Morgenlicht. Die Küche verfügt neben der neuen Einbauküche über ausreichend Platz für eine Essecke. Das direkt angrenzende Bad überzeugt durch modernes Design und Tageslicht.
Alle Räume sind über einen hellen, freundlichen Flur erreichbar, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, sowie kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Ein Garagenstellplatz kann nach Absprache optional zusätzlich angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Ausstattung umfasst eine neue, moderne Elektroinstallation, ein hochwertiges Tageslichtbad mit komfortabler Duschwanne und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (aktuell im Einbau, Bilder folgen kurzfristig). Hochwertiger Boden in Holzoptik, frisch tapezierte Wände und erneuerte Türen runden das stimmige Gesamtbild ab. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22 m²) öffnet sich zum großen und schönen Westbalkon und wird von mittags bis in die Abendstunden von Sonne durchflutet – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und angenehmes Morgenlicht. Die Küche verfügt neben der neuen Einbauküche über ausreichend Platz für eine Essecke. Das direkt angrenzende Bad überzeugt durch modernes Design und Tageslicht.
Alle Räume sind über einen hellen, freundlichen Flur erreichbar, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, sowie kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Ein Garagenstellplatz kann nach Absprache optional zusätzlich angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
69190 Walldorf
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Walldorf zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler. Ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie freiwillige kommunale Leistungen – etwa Zuschüsse im Bildungsbereich – unterstreichen den hohen Lebensstandard vor Ort.
Zur Freizeitgestaltung laden das beliebte Waldschwimmbad mit mehreren Becken und Badesee sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete ein. Prägend für den Wirtschaftsstandort ist das international tätige Softwareunternehmen SAP; ein weiterer bedeutender Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die Fußgängerzone ist in ca. 800 m erreichbar, ein Supermarkt in ca. 500 m, der Feldrand in nur 200 m. Die Autobahn erreicht man nach etwa 1,5 km, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Heidelberg und Mannheim sind in rund 20 Minuten erreichbar, Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in etwa 45 Minuten. Vom Bahnhof Wiesloch/Walldorf bestehen zahlreiche IC-/ICE-Verbindungen Richtung Stuttgart und Frankfurt; mit der S-Bahn erreicht man Heidelberg in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zur Freizeitgestaltung laden das beliebte Waldschwimmbad mit mehreren Becken und Badesee sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete ein. Prägend für den Wirtschaftsstandort ist das international tätige Softwareunternehmen SAP; ein weiterer bedeutender Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die Fußgängerzone ist in ca. 800 m erreichbar, ein Supermarkt in ca. 500 m, der Feldrand in nur 200 m. Die Autobahn erreicht man nach etwa 1,5 km, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Heidelberg und Mannheim sind in rund 20 Minuten erreichbar, Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in etwa 45 Minuten. Vom Bahnhof Wiesloch/Walldorf bestehen zahlreiche IC-/ICE-Verbindungen Richtung Stuttgart und Frankfurt; mit der S-Bahn erreicht man Heidelberg in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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