3-Zi KDB, absolut citynah, zur Eigennutzung oder Vermietung perfekt, ohne Makler
165.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9390438
Objektnummer: 415994
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Küche
Bad
Flur
Grundriss real
Kopie Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 263 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 180 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung läuft sehr gut. Im Haus befinden sich 9 Wohnungen. Die Haustüranlage und der Eingangsbereich wurden bereits erneuert. Es folgt bei wärmerem Wetter noch der Fassadenanstrich. Die Bewohner können als ruhig und familiär bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten. In der Küche hängt die Therme, die kostengünstig auch das Warmwasser bereitet. In der Küche finden Sie eine Erdgaskupplung. Ein Gasherd zum Kochen und/oder Backen ist also möglich.
Die komplette Wohnung wurde frisch gestrichen. Alles ist funktional. Hausgeld (3 Pers.) beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage von 46€.
Die komplette Wohnung wurde frisch gestrichen. Alles ist funktional. Hausgeld (3 Pers.) beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage von 46€.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alles ist funktional. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Alltägliches. Aufgrund der Größe ist die Wohnung vielseitig einsetzbar. Ein separater geschlossener Kellerraum gehört dazu.
Bemerkungen:
Alles ist funktional. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank für Alltägliches. Aufgrund der Größe ist die Wohnung vielseitig einsetzbar. Ein separater geschlossener Kellerraum gehört dazu.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Als Vermietobjekt sehr gut geeignet. Abschreibung aktuell 5,9%. Rendite 5,8%, Faktor 17,3. Kein Makler, Verkauf von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Als Vermietobjekt sehr gut geeignet. Abschreibung aktuell 5,9%. Rendite 5,8%, Faktor 17,3. Kein Makler, Verkauf von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Von-Velbrück-Str. 6
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage ist sehr beliebt. Die Stadt ist in 5 min fußläufig erreichbar, zahlreiche Bushaltestellen ebenso. Einkäufe, Schulen, Ärzte: alles in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
