Hochwertige Ruhe-Oase mit romantischem Garten
1.299.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389854
Objektnummer: 01KD652SXACEWYA6JS56GP10TV
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 140 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Gesamtfläche | 234 m² |
| Grundstücksfläche | 234 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 11. 08. 2024 |
| Gültig bis | 11/08/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen mit höchster Lebensqualität. Dank drei Vollgeschossen ohne Dachschrägen profitieren Sie auf allen Ebenen von optimaler Stellfläche und einem luftigen Raumgefühl.
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem Teich lädt zum Entspannen ein. Neben der gemütlichen Terrasse mit elektrischer Markise, bietet die Dachterrasse mit edlen Granitfliesen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Im Innenraum erwartet Sie eine hochwertige Nolte-Markenküche inklusive aller Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Für wohlige Wärme und besonderes Ambiente an kalten Tagen sorgt der hochwertige Speckstein-Kaminofen. Ein perfekt geschnittenes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität suchen.
Von der Tiefgarage haben Sie einen direkten Zugang in Ihr neues Zuhause!
Die beiden normalen Stellplätze werden zusätzlich mit je 35k Euro berechnet, somit beträgt der Gesamtkaufpreis: 1.369.000,-€
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um KI optimierte Bilder.
Der Außenbereich ist eine wahre Idylle: Ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem Teich lädt zum Entspannen ein. Neben der gemütlichen Terrasse mit elektrischer Markise, bietet die Dachterrasse mit edlen Granitfliesen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.
Im Innenraum erwartet Sie eine hochwertige Nolte-Markenküche inklusive aller Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Für wohlige Wärme und besonderes Ambiente an kalten Tagen sorgt der hochwertige Speckstein-Kaminofen. Ein perfekt geschnittenes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Qualität suchen.
Von der Tiefgarage haben Sie einen direkten Zugang in Ihr neues Zuhause!
Die beiden normalen Stellplätze werden zusätzlich mit je 35k Euro berechnet, somit beträgt der Gesamtkaufpreis: 1.369.000,-€
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich teilweise um KI optimierte Bilder.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
82110 Germering
Lage des Objektes
Top-Lage in Germering: Urbanität trifft Erholung
Die Keltenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage im gefragten Germering. Die S-Bahn (S8) Richtung München/Flughafen erreichen Sie in ca. 10–12 Gehminuten (Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen), das Stadtzentrum mit Ärzten und Einkaufsmärkten liegt nur ca. 1 km entfernt.
Das Freizeitangebot ist erstklassig: Der Germeringer See und der Westpark mit Spielplätzen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten das Hallen- und Freibad sowie die Stadthalle vielfältige Sport- und Kulturevents direkt vor der Haustür.
Die Keltenstraße besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage im gefragten Germering. Die S-Bahn (S8) Richtung München/Flughafen erreichen Sie in ca. 10–12 Gehminuten (Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen), das Stadtzentrum mit Ärzten und Einkaufsmärkten liegt nur ca. 1 km entfernt.
Das Freizeitangebot ist erstklassig: Der Germeringer See und der Westpark mit Spielplätzen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten das Hallen- und Freibad sowie die Stadthalle vielfältige Sport- und Kulturevents direkt vor der Haustür.
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