2x 2 Zimmer-Wohnungen 48 / 50 m2 2.OG/ 3.OG in 41061 Mönchengladbach Innenstadt zu vermieten
550 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389773
Objektnummer: 415706
Ansicht Haus
Aufteilung Wohnung 2.OG/ 3.OG
Zimmer 2. OG nach hinten
Küche 3. OG
Zimmer 3.OG nach vorne
Diele 2. OG/3.OG
Küche 2. OG
Zimmer 2.OG nach hinten
Zimmer 2. OG nach vorne
Zimmer 3. OG nach hinten
Küche 2.OG
Zimmer 3.OG vorne
Bad 2. OG/ 3. OG
Bad 2. OG/ 3. OG
Bad 2.OG/ 3.OG
Diele / Bad 2. OG/ 3. OG
Küche 3. OG
Zimmer 3. OG hinten
Blick Garten 2. OG/ 3. OG
Küche 3. OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 550 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 1.650 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es werden hier zwei Wohnungen angeboten:
1. 2. OG 50 m2 Kaltmiete Euro 650,-
2. 3. OG 48 m2 Kaltmiete Euro 550,-
Die Nebenkosten betragen jeweils Euro 200,- pro Wohnung.
Die beiden Wohnungen sind komplett kernsaniert und mit viel Tageslicht, Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad , Die Wohnflächen betragen ca. 48 bzw. 50 m2 wobei die Grundflächen mit ca. 50 m2 gleich sind. Die Wohnungen sind komplett kernsaniert mit Fliesen 60 x 60 cm und Fussbodenheizung, Bad mit 30 x 60 cm bzw. in den Duschen mit 60 x 60 cm Fliesen, begehbaren Duschen mit Echtglasabtrennung, Fenster sind in der 2. OG Wohnung mit 3. Fach Verglasung und zur Straße Schallschutzfenster, im 3. OG sind Dachfläschenfenster und eine Gaube vorhanden, Deckenhöhe beträgt ca. 250 bzw. 265 cm, die beiden Wohnungen sind tapeziert und weiß gestrichen, also komplett Einzugsfertig !!, neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde Ende 2023 eingebaut
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
1. 2. OG 50 m2 Kaltmiete Euro 650,-
2. 3. OG 48 m2 Kaltmiete Euro 550,-
Die Nebenkosten betragen jeweils Euro 200,- pro Wohnung.
Die beiden Wohnungen sind komplett kernsaniert und mit viel Tageslicht, Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad , Die Wohnflächen betragen ca. 48 bzw. 50 m2 wobei die Grundflächen mit ca. 50 m2 gleich sind. Die Wohnungen sind komplett kernsaniert mit Fliesen 60 x 60 cm und Fussbodenheizung, Bad mit 30 x 60 cm bzw. in den Duschen mit 60 x 60 cm Fliesen, begehbaren Duschen mit Echtglasabtrennung, Fenster sind in der 2. OG Wohnung mit 3. Fach Verglasung und zur Straße Schallschutzfenster, im 3. OG sind Dachfläschenfenster und eine Gaube vorhanden, Deckenhöhe beträgt ca. 250 bzw. 265 cm, die beiden Wohnungen sind tapeziert und weiß gestrichen, also komplett Einzugsfertig !!, neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde Ende 2023 eingebaut
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Bemerkungen:
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, Kaution 3 Monatsmieten, aufgrund des sanierten Zustandes nur an Nichtraucher zu vermieten!
WICHTIG! Wir bitten alle Interessenten ein kleines Anschreiben mit den wichtigsten Punkten, wie z.B. wieviel Personen einziehen möchten, Berufliche Tätigkeit, etc. zu senden. Vielen Dank vorab.
Bemerkungen:
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, Kaution 3 Monatsmieten, aufgrund des sanierten Zustandes nur an Nichtraucher zu vermieten!
WICHTIG! Wir bitten alle Interessenten ein kleines Anschreiben mit den wichtigsten Punkten, wie z.B. wieviel Personen einziehen möchten, Berufliche Tätigkeit, etc. zu senden. Vielen Dank vorab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hohenzollernstrasse
41061 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die beiden Wohnungen liegen am Rande der Mönchengladbacher Innenstadt mit Blick auf die Kaiser Friedrich Halle, der Bunte Garten liegt direkt gegenüber und ist in einer Minute zu erreichen, zum Hauptbahnhof sind es keine zehn Minuten zu Fuß, zur Hauptstraße/ Fußgängerzone sind es fünf Minuten und zum Minto zehn Minuten zu Fuß. Geschäfte, Apotheken, Bushaltestellen, Restaurants, Kindgarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, die Bundesautobahn BAB 52 ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen, mit dem Auto vor dem Haus halten so wie be und entladen ist möglich, parken nicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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