Historische Senffabrik trifft modernes Lofthaus – einzigartiges Wohnen mit Geschichte
3.950.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389753
Objektnummer: 415902
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 403 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Objektbeschreibung
Ein Stück Düsseldorfer Industriegeschichte wurde neu zum Leben erweckt – in der alten Senffabrik trifft authentisches Loft-Gefühl auf architektonische Präzision und nachhaltige Zukunftsfähigkeit.
In der ehemaligen Senffabrik aus dem Jahr 1843 vereinen sich industrieller Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Zwischen 2016 und 2019 wurde das Gebäude von Grund auf saniert – inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen, moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung mit Sichtestrich und hochwertiger Klimatisierung.
Das großzügige Loft beeindruckt mit original erhaltenem Eichen-Vollholzparkett, einer offenen Wohnküche mit edlem Zellige-Fliesenspiegel und lichtdurchfluteten Räumen dank maßgefertigter Holzfenster von Frovin (Dänemark).
Das Flachdach ist bereits für eine Begrünung oder den Ausbau einer Dachterrasse vorbereitet – statisch möglich, Genehmigung ausstehend.
Die Immobilie ist in vier Einheiten teilbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Atelier oder kreative Arbeitsstätte.
Im Innenhof treffen historische Pflastersteine von einem Kirchvorplatz auf moderne Nachhaltigkeit: vorbereitet für eine E-Ladestation, optional mit Urban-Farming-Fläche oder Solaranlage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude runden dieses seltene Angebot ab.
In der ehemaligen Senffabrik aus dem Jahr 1843 vereinen sich industrieller Charme und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Zwischen 2016 und 2019 wurde das Gebäude von Grund auf saniert – inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen, moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung mit Sichtestrich und hochwertiger Klimatisierung.
Das großzügige Loft beeindruckt mit original erhaltenem Eichen-Vollholzparkett, einer offenen Wohnküche mit edlem Zellige-Fliesenspiegel und lichtdurchfluteten Räumen dank maßgefertigter Holzfenster von Frovin (Dänemark).
Das Flachdach ist bereits für eine Begrünung oder den Ausbau einer Dachterrasse vorbereitet – statisch möglich, Genehmigung ausstehend.
Die Immobilie ist in vier Einheiten teilbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Atelier oder kreative Arbeitsstätte.
Im Innenhof treffen historische Pflastersteine von einem Kirchvorplatz auf moderne Nachhaltigkeit: vorbereitet für eine E-Ladestation, optional mit Urban-Farming-Fläche oder Solaranlage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude runden dieses seltene Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Komplettsanierung 2016–2019 (Technik, Leitungen, Dämmung, Elektrik)
•Moderne Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (2019)
•Fußbodenheizung mit Sichtestrich im Atelier
•Original Eichen-Vollholzparkett
•Klimaanlage
•Hochwertige Holzfenster & Türen (Frovin, Dänemark)
•Offene Wohnküche mit handgefertigten Zellige-Fliesen
•Patio mit nachhaltigem Holz aus dem Brokopondo-Stausee (Surinam)
•Flachdach vorbereitet für Dachbegrünung / Dachterrasse / Solaranlage
•Hof mit historischem Pflaster und E-Ladevorbereitung
•2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude
•Gesamtfläche ca. 403 m² (EG 237 m² / OG 166 m²)
Bemerkungen:
Komplettsanierung 2016–2019 (Technik, Leitungen, Dämmung, Elektrik)
•Moderne Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (2019)
•Fußbodenheizung mit Sichtestrich im Atelier
•Original Eichen-Vollholzparkett
•Klimaanlage
•Hochwertige Holzfenster & Türen (Frovin, Dänemark)
•Offene Wohnküche mit handgefertigten Zellige-Fliesen
•Patio mit nachhaltigem Holz aus dem Brokopondo-Stausee (Surinam)
•Flachdach vorbereitet für Dachbegrünung / Dachterrasse / Solaranlage
•Hof mit historischem Pflaster und E-Ladevorbereitung
•2 Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude
•Gesamtfläche ca. 403 m² (EG 237 m² / OG 166 m²)
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Jahnstraße 16a
40215 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die alte Senffabrik liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Düsseldorf – nur wenige Minuten von der Königsallee, der Altstadt und der Rheinuferpromenade entfernt.
Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kreative und Berufspendler ideal.
Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kreative und Berufspendler ideal.
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