Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
2.150 €
Kaltmiete (netto)
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389747
Objektnummer: 415887
Außenansicht
Gartenplan
Grundriss
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.150 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 85 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Bad, zwei helle Schlafräume sowie einen offenen Wohnbereich. Der Balkon macht den Wohnbereich noch großzügiger und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen.
Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München.
Zur Ausstattung gehören zwei Abstellräume, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen.
Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München.
Zur Ausstattung gehören zwei Abstellräume, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Designböden
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- Erdwärme
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Designböden
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- Erdwärme
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
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Objektstandort
Dorfstraße 11b
82110 Germering
- Bayern
Lage des Objektes
- ca. 20 km von München entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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