Exklusives Einfamilienhaus in Spielstraße – komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet
749.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389694
Objektnummer: 415862
Einfahrt
Außenansicht Einfahrt
Garten (innen)
Garten (innen)
Eingang / Carport
Carport
Garten (außen)
Garten (außen)
Garten (außen)
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Garderobe Eingangsbereich
Wintergarten
Wintergarten
Küche / Essbereich
Wohn / Essbereich
Küche
EG Bad
EG Bad
EG Bad
EG Bad Duschbereich
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG Bad
OG Bad
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller Heizungsbereich
Spielstraße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 90 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vollständig kernsaniertes und energetisch auf den neusten Stand gebrachtes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße zu verkaufen.
Das Haus ist komplett vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen !
Auf rund 250 m2 Wohn- und Nutzfläche befinden sich 5 große und helle Zimmer die für individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen sind.
Das Ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 2024-2025 umfangreich umgebaut und erstrahlt in neuem Glanz.
-Neue Dacheindeckung und Dämmung
-Neue Fassadendämmung und Anstrich
-Neue hochwertige Treppe (Eiche)
-Bodenbeläge: EG Feinsteinzeug Fliesen 80x80 / Vinyl OG und Dachboden
-Elektrik: Neuer Sicherungskasten und kompletten Leitungen (Schalter, Steckdosen Busch-Jaeger)
-Neue Schüco Dreifach Verglaste Fenster (bodentief) und Schiebetüren
-Neue Viessmann Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung Erdgeschoss, Wintergarten und Obergeschoss
-Hochwertige Hans Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Möbel in den Bädern
-Moderne LED-Beleuchtung (direkt & indirekt) in allen Zimmern
-Smart Home (Jalousien und Beleuchtung über Smartphone steuerbar)
-Bewegungssensoren in Fluren und Bädern
-Elektrische Markisen im Wintergarten
-Komplett eingezäuntes Grundstück
-Elektrisches Einfahrtstor
Seltene Gelegenheit ein fertiges und komplett durchdachtes Einfamilienhaus ohne den üblichen Fertigstellungsaufwand zu erwerben.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !
Das Haus ist komplett vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen !
Auf rund 250 m2 Wohn- und Nutzfläche befinden sich 5 große und helle Zimmer die für individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen sind.
Das Ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 2024-2025 umfangreich umgebaut und erstrahlt in neuem Glanz.
-Neue Dacheindeckung und Dämmung
-Neue Fassadendämmung und Anstrich
-Neue hochwertige Treppe (Eiche)
-Bodenbeläge: EG Feinsteinzeug Fliesen 80x80 / Vinyl OG und Dachboden
-Elektrik: Neuer Sicherungskasten und kompletten Leitungen (Schalter, Steckdosen Busch-Jaeger)
-Neue Schüco Dreifach Verglaste Fenster (bodentief) und Schiebetüren
-Neue Viessmann Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung Erdgeschoss, Wintergarten und Obergeschoss
-Hochwertige Hans Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Möbel in den Bädern
-Moderne LED-Beleuchtung (direkt & indirekt) in allen Zimmern
-Smart Home (Jalousien und Beleuchtung über Smartphone steuerbar)
-Bewegungssensoren in Fluren und Bädern
-Elektrische Markisen im Wintergarten
-Komplett eingezäuntes Grundstück
-Elektrisches Einfahrtstor
Seltene Gelegenheit ein fertiges und komplett durchdachtes Einfamilienhaus ohne den üblichen Fertigstellungsaufwand zu erwerben.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
45144 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Essen-Frohnhausen nahe Breilsort auf einer wenig befahrenen Spielstraße.
Ruhige Seitenstraße, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ein perfekter Kompromiss: Mitten im Leben, aber doch eine Oase der Ruhe – ideal für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Seitenstraße, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ein perfekter Kompromiss: Mitten im Leben, aber doch eine Oase der Ruhe – ideal für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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