2 Zimmer Wohnung / Kompakt & stilvoll wohnen im Herzen von Hamburg
870 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389445
Objektnummer: 413333
Wohn / Essbereich
Essbereich
Wohn / Essbereich
Küche / Balkon
Schlafzimmer
Küche
HWR
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 870 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 2.610 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 960 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Brauhausstieg 51 bietet auf ca. 49 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Gebäude wurde erst 2020 erbaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt.
Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlig warme Wohnräume sorgt. Das großzügige, modern geflieste Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und eine hochwertige Ausstattung.
Praktisch: Im Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine – sauber getrennt vom Wohn- und Badbereich.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Der im Haus vorhandene Fahrstuhl sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für Einkäufe oder den täglichen Alltag.
Besonders wertvoll in dieser Lage: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus.
Das Zusammenspiel aus moderner Bauweise, cleverem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot.
Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlig warme Wohnräume sorgt. Das großzügige, modern geflieste Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und eine hochwertige Ausstattung.
Praktisch: Im Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine – sauber getrennt vom Wohn- und Badbereich.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Der im Haus vorhandene Fahrstuhl sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für Einkäufe oder den täglichen Alltag.
Besonders wertvoll in dieser Lage: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz direkt im Haus.
Das Zusammenspiel aus moderner Bauweise, cleverem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Baujahr 2020
- Energieeffizient (A)
- Einbauküche mit allen Geräten
- Großes Badezimmer
- Tiefgaragen Stellplatz
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
Bemerkungen:
- Baujahr 2020
- Energieeffizient (A)
- Einbauküche mit allen Geräten
- Großes Badezimmer
- Tiefgaragen Stellplatz
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Brauhausstieg 51
22041 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Der Brauhausstieg liegt in einem angenehm ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Hamburg und verbindet auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer familiären Atmosphäre – perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld bevorzugen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen und abwechslungsreichen Abenden ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen für Autofahrer.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit mehreren Parks und kleinen Ruheoasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die angenehme Nachbarschaft für ein sicheres, freundliches und entspanntes Wohngefühl.
Das Leben im Brauhausstieg 51 verbindet somit die Vorzüge einer modernen Wohnlage mit der Ruhe eines gewachsenen Stadtviertels – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Pausen und abwechslungsreichen Abenden ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen für Autofahrer.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit mehreren Parks und kleinen Ruheoasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die angenehme Nachbarschaft für ein sicheres, freundliches und entspanntes Wohngefühl.
Das Leben im Brauhausstieg 51 verbindet somit die Vorzüge einer modernen Wohnlage mit der Ruhe eines gewachsenen Stadtviertels – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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