6% Rendite - frisch renovierte 1 Zimmerwohnung zu verkaufen
126.400 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389434
Objektnummer: 409651
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 126.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 97 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit starker Rendite von 6%!
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die Wohnung wurde möbliert vermietet und erwirtschaftet inkl. Stellplatz 650 EUR monatl. Kaltmieteinnahmen.
Die Möblierung sowie Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Diese interessante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen Stellplatz am Haus.
Umfassende Modernisierung in 2025: Neuer Laminatboden, frisch verputzte und gestrichene Wände, erneuerte Türen und Zargen sowie ein neues Badezimmer verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Ambiente.
Auch das Gebäude ist gepflegt: Fassade gestrichen und die Fenster bestehen aus zweifach verglastem Kunststoff.
Ein Stellplatz kann für 9.000€ dazu erworben werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer zentralen Wohnlage - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die Wohnung wurde möbliert vermietet und erwirtschaftet inkl. Stellplatz 650 EUR monatl. Kaltmieteinnahmen.
Die Möblierung sowie Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Diese interessante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen Stellplatz am Haus.
Umfassende Modernisierung in 2025: Neuer Laminatboden, frisch verputzte und gestrichene Wände, erneuerte Türen und Zargen sowie ein neues Badezimmer verleihen der Immobilie ein zeitgemäßes Ambiente.
Auch das Gebäude ist gepflegt: Fassade gestrichen und die Fenster bestehen aus zweifach verglastem Kunststoff.
Ein Stellplatz kann für 9.000€ dazu erworben werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer zentralen Wohnlage - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
87439 Kempten
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kempten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen
zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und
ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn A7
ein Vorteil, die eine bequeme Anbindung in Richtung Ulm, München oder Österreich bietet. Auch der Bahnhof Kempten ist in wenigen
Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind größere Einkaufszentren und Fachmärkte mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gastronomie:
Das Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über regionale Gasthäuser bis hin
zu internationalen Restaurants. Auch Bars und kleine Biergärten sind in der Umgebung zu finden und laden zum Verweilen ein.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
gut erreichbar sind. Zudem befinden sich in Kempten eine Hochschule sowie verschiedene Weiterbildungseinrichtungen.
Freizeit und Erholung:
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung
und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitanlagen. Auch das
nahegelegene Illerufer bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und Fachärzte in der Umgebung bestens gesichert. Zudem sind
mehrere Kliniken und Gesundheitszentren schnell erreichbar.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und
ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn A7
ein Vorteil, die eine bequeme Anbindung in Richtung Ulm, München oder Österreich bietet. Auch der Bahnhof Kempten ist in wenigen
Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind größere Einkaufszentren und Fachmärkte mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Gastronomie:
Das Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten – von gemütlichen Cafés über regionale Gasthäuser bis hin
zu internationalen Restaurants. Auch Bars und kleine Biergärten sind in der Umgebung zu finden und laden zum Verweilen ein.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
gut erreichbar sind. Zudem befinden sich in Kempten eine Hochschule sowie verschiedene Weiterbildungseinrichtungen.
Freizeit und Erholung:
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung
und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitanlagen. Auch das
nahegelegene Illerufer bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und Fachärzte in der Umgebung bestens gesichert. Zudem sind
mehrere Kliniken und Gesundheitszentren schnell erreichbar.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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