Neubau Erdgeschosswohnungen | 3 Zi. | Terrasse & Garten | Mertloch
290.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389432
Objektnummer: 415724
Mehrfamilienhaus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier moderne Erdgeschosswohnungen in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Lage von Mertloch (Landkreis Mayen-Koblenz). Jede Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger und überzeugen durch eine zeitgemäße, funktionale Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger und überzeugen durch eine zeitgemäße, funktionale Grundrissgestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe unter Nutzung von Umweltenergie. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf lediglich 21 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht.
Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können separat erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten. Die barrierearme Ausführung der Erdgeschosswohnungen ermöglicht komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnungen sind hochwertig ausgestattet und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit bodengleichen Duschen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die Terrassen mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten. Die barrierearme Ausführung der Erdgeschosswohnungen ermöglicht komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatangebot.
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen sowie dem vorliegenden Energiebedarfsausweis. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatangebot.
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen sowie dem vorliegenden Energiebedarfsausweis. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
St.Sebastianstraße
56753 Mertloch
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Mertloch liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Stadt Mayen ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Lage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer landschaftlich reizvollen Lage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Koblenz und zu den umliegenden Mittelzentren, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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