Großzügig geschnitten, Zentrumsnah, S-Bahn in 10 Min. fußläufig erreichbar
680 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389424
Objektnummer: 278930
Wohnzimmer
Kinderzimmer oder Büro etc.
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Bad
Sep. WC
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 30 € |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mieterstrukturen.
Der Eingang ins Haus befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es in dem Haus lediglich 6 Wohneinheiten.
Der Eingang ins Haus befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt gibt es in dem Haus lediglich 6 Wohneinheiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bemerkungen:
Der Boden in der Diele, dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese kann für 60 € angemietet werden. So haben Sie nie Probleme einen Parkplatz zu finden.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie einen festen Platz, wo Sie ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen können. Dieses spart Platz in der Küche und reduziert die Geräuschkulisse beim Waschen.
Sämtliche Räume haben große Fenster sodass diese bei Tag immer gut ausgeleuchtet sind.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Vermieter vermietet gerne an ein ruhiges Paar, ohne Haustiere. Es kommen nur solvente Mietinteressenten, mit einem entsprechenden Einkommen in Frage. Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Ferner verlangt der Vermieter eine Bonitätsauskunft der Schufa, ohne Negativeinträge.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Vermieter vermietet gerne an ein ruhiges Paar, ohne Haustiere. Es kommen nur solvente Mietinteressenten, mit einem entsprechenden Einkommen in Frage. Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Ferner verlangt der Vermieter eine Bonitätsauskunft der Schufa, ohne Negativeinträge.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hitdorfer Str. 36
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Süden von Langenfeld.
Der Stadtkern mit seinen Geschäften und auch den Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und mit etwas gutem Willen, sogar fußläufig erreichbar.
Sie haben in der Nähe eine perfekte Autobahnanbindung und erreichen von hier aus alle wichtigen Autobahnen in wenigen Minuten.
Nicht weit entfernt befindet sich die Langenfelder S-Bahn-Station welche binnen ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus kommen Sie schnell mit der Bahn nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Des Weiteren fahren von dort aus viele Busse die sie in die umliegenden Städte bringen.
In der Nähe gibt es für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Kaufland, Aldi sowie Lidl. Einen Baumarkt, ein Eiscafé, Restaurants, und mehrere Pizzerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtkern mit seinen Geschäften und auch den Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und mit etwas gutem Willen, sogar fußläufig erreichbar.
Sie haben in der Nähe eine perfekte Autobahnanbindung und erreichen von hier aus alle wichtigen Autobahnen in wenigen Minuten.
Nicht weit entfernt befindet sich die Langenfelder S-Bahn-Station welche binnen ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus kommen Sie schnell mit der Bahn nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Des Weiteren fahren von dort aus viele Busse die sie in die umliegenden Städte bringen.
In der Nähe gibt es für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Kaufland, Aldi sowie Lidl. Einen Baumarkt, ein Eiscafé, Restaurants, und mehrere Pizzerien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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