Spannende Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche für 2-3 Personen!
330.000 €
Kaufpreis
42 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389324
Objektnummer: WI-118
Front
Front
Front
Flur
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Bad 1
Bad 1
Aufgang OG
Flur OG
Flur OG
Kind
Kind
Kind
Gast
Gast
Gast
Bad 2
Bad 2
Eltern
Eltern
Ausblick Balkon
Wohnung
Studio
Animation
Animation Wohnen 4
Animation Studio (2)
Animatation Studio Schlafen 1a
Animation Studio Flur
Animation Studio Schlafen
Animation Studio
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 387 € |
| Maklerprovision | 3 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 42 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2018 |
| Gültig bis | 17.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 163.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer kleinen und gepflegten Wohnanlage befindet sich diese charmante Maisonettewohnung in einem guten Zustand. Sie ist bezugsfertig und kann in Kürze übergeben werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Im Jahre 1971/1972 wurde dieses in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf die Hauptfläche (ca. 68 m²) mit einem üppig großem Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC und Küche sowie 2-3 Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer im Dachgeschoss (ca. 52 m²), das Sie über eine Wendeltreppe erreichen.
Sie betreten die Wohnung in eine große Diele, von der klassischerweise alle Räume abzweigen.
Linker Hand befindet sich die zeitlose Küche mit dunkelfarbenen Schränken. Die Küche ist mit den üblichen und gängigsten Küchengeräten ausgestattet (neu in 2023),
Das auf dieser Etage untergebrachte Badezimmer ist zeitlos eingerichtet mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit.
Ein Highlight dieser Wohnung ist sicher das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Die jetzigen Eigentümer öffneten die Wand zu einem Schlafzimmer, um mehr Platz im Wohnbereich zu gewinnen. Natürlich ist dies jederzeit rückbaubar, sofern gewünscht.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen gemütlichen Süd-/Westbalkon , auf dem Sie in den Sommermonaten die Wärme und einen tollen Ausblick in den Garten genießen können.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der Hauptfläche ab.
Über eine leicht gewendelte Treppe erreichen Sie den interessanten Bereich des Obergeschosses, der vor kurzer Zeit von einer "Bodenfläche" in Wohnfläche umgebaut wurde. Hier sind das Elternschlafzimmer ebenso untergebracht wie ein Kinder- und ein separates Gäste-Zimmer, das ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Kurzum: Sie haben in dieser Wohnung reichlich Möglichkeiten, die für Sie optimale Nutzung zu finden.
Im Kaufumfang ist ein geräumiger Kellerraum enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf die Hauptfläche (ca. 68 m²) mit einem üppig großem Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC und Küche sowie 2-3 Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer im Dachgeschoss (ca. 52 m²), das Sie über eine Wendeltreppe erreichen.
Sie betreten die Wohnung in eine große Diele, von der klassischerweise alle Räume abzweigen.
Linker Hand befindet sich die zeitlose Küche mit dunkelfarbenen Schränken. Die Küche ist mit den üblichen und gängigsten Küchengeräten ausgestattet (neu in 2023),
Das auf dieser Etage untergebrachte Badezimmer ist zeitlos eingerichtet mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit.
Ein Highlight dieser Wohnung ist sicher das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Die jetzigen Eigentümer öffneten die Wand zu einem Schlafzimmer, um mehr Platz im Wohnbereich zu gewinnen. Natürlich ist dies jederzeit rückbaubar, sofern gewünscht.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen gemütlichen Süd-/Westbalkon , auf dem Sie in den Sommermonaten die Wärme und einen tollen Ausblick in den Garten genießen können.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der Hauptfläche ab.
Über eine leicht gewendelte Treppe erreichen Sie den interessanten Bereich des Obergeschosses, der vor kurzer Zeit von einer "Bodenfläche" in Wohnfläche umgebaut wurde. Hier sind das Elternschlafzimmer ebenso untergebracht wie ein Kinder- und ein separates Gäste-Zimmer, das ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Kurzum: Sie haben in dieser Wohnung reichlich Möglichkeiten, die für Sie optimale Nutzung zu finden.
Im Kaufumfang ist ein geräumiger Kellerraum enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige Informationen
Die Wohnung im Überblick:
- Baujahr 1971/1972
- Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
- 3,5 Zimmer
- gute Ausstattung
- Waschkeller, Fahrradkeller, Trockenraum
- bezugsbereit
- Wohngeld: derzeit € 387,-- zzgl. € 147,-- Zuführung zur Rücklage.
Liebe Interessenten.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Ebenso stellen die KI-Animationen lediglich eine Annahme dar, wie ggf. die Räume ausgestaltet werden können.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
- Baujahr 1971/1972
- Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
- 3,5 Zimmer
- gute Ausstattung
- Waschkeller, Fahrradkeller, Trockenraum
- bezugsbereit
- Wohngeld: derzeit € 387,-- zzgl. € 147,-- Zuführung zur Rücklage.
Liebe Interessenten.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Ebenso stellen die KI-Animationen lediglich eine Annahme dar, wie ggf. die Räume ausgestaltet werden können.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Objektstandort
An der Au 5
21509 Glinde
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Glinde in der beliebten Straße "An der Au" in einem homogenen Umfeld mit familiärer Umgebung.
Im Ortskern von Glinde finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV.
Glinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot brauchen Sie nicht zu verzichten.
Die Stadt im Grünen liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurther Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.
Im Ortskern von Glinde finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; darüber hinaus zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV.
Glinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: zahlreiche Rad,- Wander- und Spazierwege um den idyllischen Mühlenteich. Aber auch der sehr aktive Sportverein (TSV), der nahe Golfplatz, der Sachsenwald und die schnell erreichbare Ostsee lassen keine Langeweile aufkommen. Auch auf ein kulturelles Angebot brauchen Sie nicht zu verzichten.
Die Stadt im Grünen liegt in östlicher Randlage und im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen (Metrobus 11/ 333) zur U 2 Steinfurther Allee erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.
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| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |