Single-Wohnung mit EBK, Balkon, Altbau, zentral, im Grünen
470 €
Kaltmiete (netto)
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9389006
Objektnummer: 414981
Haus Vorderansicht
Grundriss
komplett ausgestattete EBK
Küche - Einrichtungsbeispiel
großes Wohn- und Schlafzimmer
WZ - Einrichtungsbeispiel
WZ - Einrichtungsbeispiel
SZ - Einrichtungsbeispiel
Bad / begehbare Dusche
Bad - Einrichtungsbeispiel
Flur - Einrichtungsbeispiel
Balkonanlage
Blick vom Balkon
Balkon - Einrichtungsbeispiel
Treppenhaus
Haus - Straßenseite
Hofdurchgang
Hofseite mit neuer PV-Anlage
Fahrradschuppen und Garten
Garten mit Rasenfläche
Gartenanlage hinter dem Haus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 470 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 940 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 34 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.12.2021 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau von 1910 erwartet Sie eine renovierte und helle 1‑Zi‑Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Merkmale des Hauses:
- Gründerzeithaus, unter Denkmalschutz, 4 Etagen, 8 Wohnungen
- komplette denkmalgerechte Sanierung des Hauses in 2012
- weitere Modernisierung 2018-2025: neue Heizungsanlage/Wärmepumpe, Solaranlage
- Anbau neue Balkonanlage, Renovierung Treppenhaus, Sanierung Fahrradschuppen
- gepflegter, abgeschlossener Innenhof, Türsprechanlage
- großer Garten (300qm) mit Rasenfläche - eigener Gartenbereich möglich
- Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung
- Highspeed-Internet technisch verfügbar, Kabelanschluss – Anbieter: Vodafone
- kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen
- eigener Parkplatz auf Nachbargrundstück kann auf Nachfrage gemietet werden
Das Haus ist in einem hervorragenden Gesamtzustand und wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt.
- Gründerzeithaus, unter Denkmalschutz, 4 Etagen, 8 Wohnungen
- komplette denkmalgerechte Sanierung des Hauses in 2012
- weitere Modernisierung 2018-2025: neue Heizungsanlage/Wärmepumpe, Solaranlage
- Anbau neue Balkonanlage, Renovierung Treppenhaus, Sanierung Fahrradschuppen
- gepflegter, abgeschlossener Innenhof, Türsprechanlage
- großer Garten (300qm) mit Rasenfläche - eigener Gartenbereich möglich
- Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung
- Highspeed-Internet technisch verfügbar, Kabelanschluss – Anbieter: Vodafone
- kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Seitenstraßen
- eigener Parkplatz auf Nachbargrundstück kann auf Nachfrage gemietet werden
Das Haus ist in einem hervorragenden Gesamtzustand und wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
angenehm erhöht, mit mehr Privatsphäre und dennoch bequem erreichbar
Renovierung der Wohnung im Februar/März 2026
Einbauküche: komplett mit Spülmaschine, Ceranherd
Küche mit Zugang zum Süd-Balkon - Blick ins Grüne
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (begehbar) / WC
sehr großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Holzfenster mit 3-fach Verglasung
Bodenbelag Laminat-Belag in Holzoptik, Fliesen
separater abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof
2 abschließbare Abstellkammern auf halber Treppe gehören zur Wohnung
Dachbodennutzung
Gartenmitbenutzung, eigener individueller Gartenbereich möglich
moderne Haustechnik (u.a. Wärmepumpe, Solaranlage) spart Nebenkosten
keine Wohngemeinschaft
keine Haustiere erwünscht
Bitte beachten Sie, dass die Renovierung noch läuft und die Fotos Einrichtungsbeispiele zeigen. Eine Besichtigung ist ab Ende Februar 2026 möglich.
Bemerkungen:
helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
angenehm erhöht, mit mehr Privatsphäre und dennoch bequem erreichbar
Renovierung der Wohnung im Februar/März 2026
Einbauküche: komplett mit Spülmaschine, Ceranherd
Küche mit Zugang zum Süd-Balkon - Blick ins Grüne
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (begehbar) / WC
sehr großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
Holzfenster mit 3-fach Verglasung
Bodenbelag Laminat-Belag in Holzoptik, Fliesen
separater abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof
2 abschließbare Abstellkammern auf halber Treppe gehören zur Wohnung
Dachbodennutzung
Gartenmitbenutzung, eigener individueller Gartenbereich möglich
moderne Haustechnik (u.a. Wärmepumpe, Solaranlage) spart Nebenkosten
keine Wohngemeinschaft
keine Haustiere erwünscht
Bitte beachten Sie, dass die Renovierung noch läuft und die Fotos Einrichtungsbeispiele zeigen. Eine Besichtigung ist ab Ende Februar 2026 möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Angaben wurden sorgfältig erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Möblierung (außer die EBK) ist kein Bestandteil des Angebotes und dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Angaben wurden sorgfältig erstellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Möblierung (außer die EBK) ist kein Bestandteil des Angebotes und dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Kieler Str.45
04357 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Gute, historisch gewachsene Umgebung und Wohnlage in Leipzig-Mockau
Gründerzeitliche Wohnquartiere mit grünen Innenhöfen.
Direkt am Abtnaundorfer Park - Sie sehen den Park vom Balkon aus
unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum
verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung (A14, B2, Messe, BMW, Flughafen)
Straßenbahn (Linien 1, 9) fußläufig;
vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen fußläufig
viele Freizeitangebote (Park- und Sportanlagen, Bäder) in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Gründerzeitliche Wohnquartiere mit grünen Innenhöfen.
Direkt am Abtnaundorfer Park - Sie sehen den Park vom Balkon aus
unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum
verkehrsgünstige Lage, sehr gute Anbindung (A14, B2, Messe, BMW, Flughafen)
Straßenbahn (Linien 1, 9) fußläufig;
vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen fußläufig
viele Freizeitangebote (Park- und Sportanlagen, Bäder) in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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