Landhaus auf großem Wald- und Wiesengrundstück mitten in Deutschland

380.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388921 Objektnummer: 350183
Blick nach Osten
Blick nach Süden
Nordseite
Südseite
Ostseite
Westseite
Festerblick Osten
Fensterblick Norden
Fensterblick Westen
Fensterblick Süden
Althaus EG
Althaus EG
Althaus EG
Althaus EG
Althaus EG
Althaus DG
Althaus DG
Althaus DG
Althaus Dachboden
Anbau EG
Anbau EG
Anbau DG
Anbau DG
Holzvergaser und Flüssiggas
Wiese am Haus
Wiese am Haus
Wiese am Haus
Wochenendhaus
Waldweg
Wiesenrain
Felsen an Grenze
Felsen an Grenze
Wald am Haus
Blick auf Haus übers Tal
Wochenendhaus
Althaus EG und DG
Anbau EG und DG
Haus Schnitt
Wochenendhaus

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 60.000 m²
Zimmer 10
Baujahr 1939
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 385
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf ein Leben inmitten der Natur und doch gut angebunden an die Welt. – Ein Anwesen für Individualisten und solche, die ein Stück Unabhängigkeit zu schätzen wissen.

Am Fuße des malerischen Thüringer Waldes, umgeben von Natur, liegt diese einmalige Immobilie im beschaulichen Förtha, einem Ort unweit des Rennsteigs, der Wartburg und zur Stadt Eisenach. Auf rund 6 Hektar Land, bestehend aus 4,5 Hektar Wald, 1,3 Hektar Wiese und 2.000 m² Bauland, können Sie Ihre Träume verwirklichen – ob als Privatier, Naturfreund oder Unternehmer.

Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Eine eigene Quelle versorgt Sie mit Trink- und Brauchwasser und das ohne Strom durch natürliches Gefälle.
Der Wald, überwiegend Buchenwald mit rund 120 Jahre alten Bäumen, bietet nicht nur Ruhe und Schutz, sondern auch die Möglichkeit mit eigenem Holz kostenlos zu heizen oder Holz zu verkaufen. Die Wiese um das Haus, teilweise mit alten Apfelbäumen bestanden, ist ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Garten- oder Obstbau.
Das dazugehörige Bauland eröffnet Ihnen zusätzlich Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten.
Das Grundstück liegt in geschützter Lage am Südhang eines Tales.
Eine Felswand und ein bewaldeter Hang zur Ortsseite und der Thüringer Walde zu den anderen Seiten grenzen es ab. Sie können hier ungestört leben und Ihr Ding machen.

Ein Landhaus mit Charakter, Geschichte und Potenzial.
Das 1939 erbaute Kernhaus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und 1994 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² über zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Gäste WC, lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.

Ein unverwechselbares Lebensgefühl – Ihr Platz in der Natur.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Carport 3
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Bausubstanz ist massiv und solide, jedoch ist eine umfassende Modernisierung erforderlich, um den Charme des Hauses auf den neuesten Stand zu bringen.
Das sollten Sie bedenken!

Die Technik wurde schrittweise erneuert.
Eine effiziente, mit eigenem Holz betriebene Holzvergaserheizung sorgt für Wärme, kombiniert mit Flüssiggas als Reserve.
Der Einbau eines Ofens oder Kamins würde dazu eine völlig stromunabhängige Heizung ermöglichen.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter eine Garage und ein Heizungsraum.

Wasser: Eigenes Quellwasser aus dem Wald, öffentlicher Anschluss vorhanden, jedoch nicht aktiviert

Abwasser: Hauskläranlage (Grube wird jährlich vom Verband geleert), Anschluss an das Klärwerk für 2030 geplant?

Nebengebäude: Mehrere Wirtschaftsgebäude, ein massiver Stall, 2 Holzställe und ein Wochenendhaus im Bauzustand

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz


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Objektstandort

99834 Gerstungen - Thüringen

Lage des Objektes

Trotz der Sie umgebenden Idylle ist die Lage des Anwesens hervorragend.
Der Bahnhof Förtha ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie stündlich mit der Südthüringen-Bahn Eisenach, Bad Salzungen oder Meiningen. Nur 7 Minuten fahren Sie in die Wartburgstadt Eisenach, die nicht nur mit einem ICE-Bahnhof, sondern auch mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen punktet. Die Autobahn A4 ist in nur 20 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen können
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Website www.ohne-makler.net

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