Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberstaufen-Wiedemannsdorf
249.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388916
Objektnummer: 415670
Wohnzimmer
Ausblick Winter
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer / Balkon
Balkon
Balkon
Bad / WC
Bad / WC
Bad / WC
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Ausblick Sommer
Ausblick Sommer
Ausblick Herbst
Ausblick Sommer
Ausblick Herbst
Ausblick Winter
Ausblick Winter
Hausansicht mit Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 165 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Südhanglage von Oberstaufen-Wiedemannsdorf befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Der besondere Charme der Wohnung, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und einem traumhaften Bergpanorama, macht sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal.
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in einer Sackgasse – absolut ruhig und mit idealer Sonnenausrichtung.
In unmittelbarer Hausnähe beginnen die Wanderwege der Region.
Highlights der Wohnung:
•Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergpanorama
•Brutto-Wohnfläche ca. 63 m² (nach DIN, abzgl. Dachschrägen, 48 m²)
•Großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Richtung Alpsee
•Dachüberstand über dem Balkon für angenehm warme Abendstunden
•Helle Räume mit modernen Dachfenstern
•Durchdachter Grundriss und stimmiges Raumkonzept
Der besondere Charme der Wohnung, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und einem traumhaften Bergpanorama, macht sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal.
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in einer Sackgasse – absolut ruhig und mit idealer Sonnenausrichtung.
In unmittelbarer Hausnähe beginnen die Wanderwege der Region.
Highlights der Wohnung:
•Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergpanorama
•Brutto-Wohnfläche ca. 63 m² (nach DIN, abzgl. Dachschrägen, 48 m²)
•Großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Richtung Alpsee
•Dachüberstand über dem Balkon für angenehm warme Abendstunden
•Helle Räume mit modernen Dachfenstern
•Durchdachter Grundriss und stimmiges Raumkonzept
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
•Hochwertig saniertes Badezimmer inkl. neuen Wasserleitungen und Sanitärinstallationen
•Alle Zimmer mit neuen, energiesparenden Dachfenstern
•Balkon komplett saniert
•Zusätzlicher Abstellraum mit Stromanschluss, direkt angrenzend an die Wohnung
•Großzügiger, trockener und abschließbarer Kellerraum
•Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Hausmeister- und Winterservice
Bemerkungen:
•Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
•Hochwertig saniertes Badezimmer inkl. neuen Wasserleitungen und Sanitärinstallationen
•Alle Zimmer mit neuen, energiesparenden Dachfenstern
•Balkon komplett saniert
•Zusätzlicher Abstellraum mit Stromanschluss, direkt angrenzend an die Wohnung
•Großzügiger, trockener und abschließbarer Kellerraum
•Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Hausmeister- und Winterservice
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
87534 Oberstaufen-Wiedemannsdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Oberstaufen-Wiedemannsdorf liegt im Herzen des Allgäus und bietet ein idyllisches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Wassersport am Alpsee.
Die Wohnungen im Haus werden nur zeitweise durch die Eigentümer genutzt, was das ruhige und entspannte Wohnklima zusätzlich verstärkt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Objekt im wunderschönen Allgäu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnungen im Haus werden nur zeitweise durch die Eigentümer genutzt, was das ruhige und entspannte Wohnklima zusätzlich verstärkt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Objekt im wunderschönen Allgäu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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