Neubau Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Blick ins Grüne
2.000 €
Kaltmiete (netto)
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385252
Objektnummer: 415603
Balkon Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Grundriss Küche
Schlafzimmer (Eltern)
3. Zimmer (Kind, Büro, Gäste)
Flur
Duschbad
Bad
Bad
Keller
Tiefgarage
Hauseingang
Balkonansicht von außen
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.450 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 150 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau Mehrfamilienhauses in Frankfurt Bockenheim (Schönhof-Viertel). Die Wohnung im Erstbezug bietet eine hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch mehrere Highlights: Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der offene Grundriss bietet ein großzügiges Wohngefühl und die offene Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte bietet einen zusätzlichen Blickfang. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, mit voller Ausstattung zum Einzug runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Zudem bietet ein großer Keller zusätzlichen Stauraum und das Haus verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 oder nach Absprache bezugsfrei. Die Mindestmietdauer im Mietvertrag beträgt 2 Jahre.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
-Offener Grundriss mit Wohn-/Ess-/Kochbereich und direkten Balkonzugang
-Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne
-Hochwertige Einbauküche der Marke Knoll mit Marken Elektrogeräten von Siemens
-Ruhiges großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer
-Drittes Zimmer nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
-Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett-Boden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden
-Zwei Bäder, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne; hochwertige Armaturen, großzügigen Fliesen, Spiegel und Handtuch-Heizkörper
-PKW-Tiefgaragenstellplatz
-Großer Kellerraum und Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch mehrere Highlights: Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der offene Grundriss bietet ein großzügiges Wohngefühl und die offene Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte bietet einen zusätzlichen Blickfang. Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, mit voller Ausstattung zum Einzug runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Zudem bietet ein großer Keller zusätzlichen Stauraum und das Haus verfügt über einen separaten Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 oder nach Absprache bezugsfrei. Die Mindestmietdauer im Mietvertrag beträgt 2 Jahre.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
-Offener Grundriss mit Wohn-/Ess-/Kochbereich und direkten Balkonzugang
-Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne
-Hochwertige Einbauküche der Marke Knoll mit Marken Elektrogeräten von Siemens
-Ruhiges großzügiges (Eltern-)Schlafzimmer
-Drittes Zimmer nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
-Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett-Boden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden
-Zwei Bäder, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne; hochwertige Armaturen, großzügigen Fliesen, Spiegel und Handtuch-Heizkörper
-PKW-Tiefgaragenstellplatz
-Großer Kellerraum und Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Goldina-Hirschberg-Straße 7
60486 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Schönhofviertel von Frankfurt-Bockenheim, ein Viertel, dass durch seine Lebendigkeit und gute Infrastruktur sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Kirchplatz ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, sodass man mit der U-Bahn in nicht mal 20 Minuten an der Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt ist. Die Buslinie M72 fährt direkt vorm Haus und bietet Anbindung nach Rödelheim und zum Nord-West-Zentrum. Die Bahnstation Frankfurt West mit S-Bahn-Anschluss und Fernverkehrsanbindung ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Kirchplatz ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, sodass man mit der U-Bahn in nicht mal 20 Minuten an der Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt ist. Die Buslinie M72 fährt direkt vorm Haus und bietet Anbindung nach Rödelheim und zum Nord-West-Zentrum. Die Bahnstation Frankfurt West mit S-Bahn-Anschluss und Fernverkehrsanbindung ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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