2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen in Friedenau
1.767 €
Kaltmiete (netto)
87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385207
Objektnummer: 415476
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.767 € |
| Nebenkosten | 109 € |
| Heizkosten | 109 € |
| Kaution | 5.301 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 87 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen besonderen Rückzugsort über den Dächern Berlins. Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße im beliebten Friedenau und wurde frisch saniert.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche. Der offene Grundriss, die hohen Decken sowie die großen Fenster schaffen ein modernes und sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und überzeugt ebenfalls durch seine Helligkeit und die ruhige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die über eine großzügige Treppe erreichbare Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick und traumhaftem Ausblick über die Stadt.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine komfortable Stehdusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, modern gestaltet und überzeugt durch hochwertige Materialien, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Nachbarschaft.
Der Einzug ist ab dem 01.02. möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes in zentraler Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche. Der offene Grundriss, die hohen Decken sowie die großen Fenster schaffen ein modernes und sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum und überzeugt ebenfalls durch seine Helligkeit und die ruhige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die über eine großzügige Treppe erreichbare Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick und traumhaftem Ausblick über die Stadt.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine komfortable Stehdusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, modern gestaltet und überzeugt durch hochwertige Materialien, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Nachbarschaft.
Der Einzug ist ab dem 01.02. möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes in zentraler Lage suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug)
- Wohnfläche: 87 m²
- 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Wohnküche + Schlafzimmer)
- Zwei Terrassen, davon eine Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Hohe Decken und große Fenster
- Modernes Badezimmer mit Stehdusche
- Großzügiger Eingangsbereich
- Frisch saniert, modern gestaltet
- Gepflegtes Wohnhaus in guter Nachbarschaft
Bemerkungen:
- Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug)
- Wohnfläche: 87 m²
- 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Wohnküche + Schlafzimmer)
- Zwei Terrassen, davon eine Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Hohe Decken und große Fenster
- Modernes Badezimmer mit Stehdusche
- Großzügiger Eingangsbereich
- Frisch saniert, modern gestaltet
- Gepflegtes Wohnhaus in guter Nachbarschaft
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Im Dachgeschoss dieses Hauses bieten wir zudem weitere Wohnungen an:
2-Zimmer-Wohnung: Ähnlich geschnitten wie die hier beschriebene Wohnung, ebenfalls mit zwei Dachterrassen und gleicher hochwertiger Ausstattung. Der Preis liegt nahezu identisch zur angebotenen Wohnung.
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen: Jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, mit Balkon ausgestattet, Miete: 999 € pro Monat.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne direkt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Im Dachgeschoss dieses Hauses bieten wir zudem weitere Wohnungen an:
2-Zimmer-Wohnung: Ähnlich geschnitten wie die hier beschriebene Wohnung, ebenfalls mit zwei Dachterrassen und gleicher hochwertiger Ausstattung. Der Preis liegt nahezu identisch zur angebotenen Wohnung.
Zwei 1-Zimmer-Wohnungen: Jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, mit Balkon ausgestattet, Miete: 999 € pro Monat.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne direkt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Rheinstraße
12161 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Rheinstr. im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau, einem der charmantesten und zentral gelegenen Wohnviertel Berlins. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Vom täglichen Bedarf bis zu gehobenen Shopping-Erlebnissen ist alles leicht erreichbar. Besonders attraktiv sind das Schloss Shopping Center sowie das Schloßstraßen-Center, die fußläufig erreichbar sind und eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Services bieten. Zusätzlich laden belebte Einkaufsstraßen mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein.
Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Friedenau bieten ein abwechslungsreiches Angebot und eine lebendige Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
ÖPNV: U-Bahn-Stationen der Linie U9 (Schloßstraße) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Auto: Die Anbindung an die Stadtautobahn (A100) ist optimal, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem erreicht werden können.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus zentralem urbanen Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhiger, grüner Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Vom täglichen Bedarf bis zu gehobenen Shopping-Erlebnissen ist alles leicht erreichbar. Besonders attraktiv sind das Schloss Shopping Center sowie das Schloßstraßen-Center, die fußläufig erreichbar sind und eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Services bieten. Zusätzlich laden belebte Einkaufsstraßen mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein.
Auch für die kulinarische Vielfalt ist gesorgt: Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Friedenau bieten ein abwechslungsreiches Angebot und eine lebendige Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
ÖPNV: U-Bahn-Stationen der Linie U9 (Schloßstraße) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Auto: Die Anbindung an die Stadtautobahn (A100) ist optimal, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem erreicht werden können.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus zentralem urbanen Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhiger, grüner Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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