Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
1.745 €
Kaltmiete (netto)
78,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385204
Objektnummer: 215412
Eingangsbereich, Flur
Flur aus Richtung Schlafzimmer
Fur in Richtung Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Duschbad/Gäse-WC
Loggia
Loggia
In der Nähe
Grundriss
Flächen
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.745 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 5.235 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,19 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, helle 3-Zimmer Wohnung in der ersten Etage. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde Ende 2018 fertig gestellt. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Wohnungsübergabe mit beigelegt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Weiterhin ist eine hochwertige Schüller-Küche inkl. Miele-Geräten und einer Keramik-Arbeitsplatte teil der Ausstattung. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das entsprechende Stockwerk, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der um die gesamte Wohnung umlaufende Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist, sowie die große Loggia in der Mitte des Balkons. Der gesamte Balkon lässt sich durch an der Fassade angebrachte Rollos vor Sonne schützen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in Eiche und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unter dem Haus und ist durch das Treppenhaus zu erreichen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung Küche
- Hochwertige Schüller-Küche mit Keramik-Arbeitsplatte
- Miele-Markengeräte (Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle)
- Bosch Kühl-/Gefrierkombi
Ausstattung Bäder
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Badunterschrank im Duschbad
- Lampe und Wandspiegel im Duschbad
- Badunterschrank im Bad
- Spiegelschrank im Bad
- Wasseranschluss sowie -abfluss für Waschmaschine im Bad
Mobiliar
- Abdunkelnde Plissees in beiden Schlafzimmern an jedem Fenster
- Plissees im Wohnzimmer an allen Fenstern
- Hochwertige Hängelampen im Schlafzimmer
- Schuhschrank im Flur
- Garderobenschrank 1,0 Meter im Flur
- Regal im Abstellraum
- Lampen im Flur, Duschbad, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
- Deckenspots im Wohnzimmer/Küche
- IKEA ALTAPPEN Balkonfliesen im gesamten Balkon- und Loggiabereich
- Schwerlastregal 3,0 Meter im Keller
Bemerkungen:
Ausstattung Küche
- Hochwertige Schüller-Küche mit Keramik-Arbeitsplatte
- Miele-Markengeräte (Kochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle)
- Bosch Kühl-/Gefrierkombi
Ausstattung Bäder
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Badunterschrank im Duschbad
- Lampe und Wandspiegel im Duschbad
- Badunterschrank im Bad
- Spiegelschrank im Bad
- Wasseranschluss sowie -abfluss für Waschmaschine im Bad
Mobiliar
- Abdunkelnde Plissees in beiden Schlafzimmern an jedem Fenster
- Plissees im Wohnzimmer an allen Fenstern
- Hochwertige Hängelampen im Schlafzimmer
- Schuhschrank im Flur
- Garderobenschrank 1,0 Meter im Flur
- Regal im Abstellraum
- Lampen im Flur, Duschbad, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
- Deckenspots im Wohnzimmer/Küche
- IKEA ALTAPPEN Balkonfliesen im gesamten Balkon- und Loggiabereich
- Schwerlastregal 3,0 Meter im Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
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Objektstandort
Gerberau 9
80997 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in dem Gebiet der „Neuen Gerberau“. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zahlreiche Seen, die Würm, Wälder und Naturschutzgebiete. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden Sie einen Edeka-Lebensmittelmarkt, einen Bäcker sowie einen Blumenladen. Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2, Zone M) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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