Gepflegter Bungalow mit Kamin und Sauna in ruhiger Lage
590.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385192
Objektnummer: 415517
Gartenansicht
Frontansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
1. Schlafzimmer
Speisekammer
Flur zur Haustür
Gäste-WC
Flur zum Bad
2. Schlafzimmer
Büro
Bad 1
Bad 2
Treppe zum UG
Gästezimmer
Hobbyraum
Sportraum
Wellnessbereich
Sauna
Vorratsraum
Heizungsraum
Werkstatt
Waschküche
Dachansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 324 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 220 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Mittelbungalow in L-Form wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise (doppelte Außenwände zu den Nachbargebäuden) erbaut und bietet somit eine sehr gute Schall- und Wärmeisolierung.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Größe von 156 qm Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Das Untergeschoß, mit einer Deckenhöhe von 221 cm, ist ausgebaut und mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet.
Der nicht einsehbare Atriumgarten in Südausrichtung lädt mit seinen ca. 90 qm zum ausgiebigen Sonnenbaden ein und verfügt über eine große Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 324 qm. Ihr zukünftiges zu Hause liegt an einem verkehrsberuhigten Weg, der nur durch die Anlieger befahren wird.
Die letzte Dachabdichtung durch Erneuerung der Bitumenbahnen und entsprechender Abschlusskanten erfolgte im Jahr 2016, die Bäder wurden im Jahr 2015 renoviert. Der Wellnessbereich im Untergeschoß verfügt über eine Sauna sowie eine freistehende Badewanne und wurde im Jahr 2021 neu errichtet.
Im Jahre 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung / Kombibrennwerttherme verbaut, eine Wartung dieser Anlage wurde im Dezember 2025 ohne Beanstandung durchgeführt.
Der bereits im Haus vorhandene Kamin (offene Bauweise) wurde im Jahr 2021 modernisiert, mit einer Kaminkassette versehen und ist nun zum Heizen des Wohnzimmers hervorragend geeignet. Die letzte Brandstättenschau wurde im November 2025 durch den zuständigen Schornsteinfeger ohne Beanstandungen durchgeführt.
Die Einzelgarage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zum Grundstück gehört.
Durch verhältnismäßig geringen Aufwand (Vergrößerung der Lichtschächte) können Teile des Untergeschoßes ggf. in Wohnraum gewandelt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Verschaffen sie sich gerne bei einer Besichtigung einen umfänglichen Eindruck.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Größe von 156 qm Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Das Untergeschoß, mit einer Deckenhöhe von 221 cm, ist ausgebaut und mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet.
Der nicht einsehbare Atriumgarten in Südausrichtung lädt mit seinen ca. 90 qm zum ausgiebigen Sonnenbaden ein und verfügt über eine große Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 324 qm. Ihr zukünftiges zu Hause liegt an einem verkehrsberuhigten Weg, der nur durch die Anlieger befahren wird.
Die letzte Dachabdichtung durch Erneuerung der Bitumenbahnen und entsprechender Abschlusskanten erfolgte im Jahr 2016, die Bäder wurden im Jahr 2015 renoviert. Der Wellnessbereich im Untergeschoß verfügt über eine Sauna sowie eine freistehende Badewanne und wurde im Jahr 2021 neu errichtet.
Im Jahre 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung / Kombibrennwerttherme verbaut, eine Wartung dieser Anlage wurde im Dezember 2025 ohne Beanstandung durchgeführt.
Der bereits im Haus vorhandene Kamin (offene Bauweise) wurde im Jahr 2021 modernisiert, mit einer Kaminkassette versehen und ist nun zum Heizen des Wohnzimmers hervorragend geeignet. Die letzte Brandstättenschau wurde im November 2025 durch den zuständigen Schornsteinfeger ohne Beanstandungen durchgeführt.
Die Einzelgarage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zum Grundstück gehört.
Durch verhältnismäßig geringen Aufwand (Vergrößerung der Lichtschächte) können Teile des Untergeschoßes ggf. in Wohnraum gewandelt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Verschaffen sie sich gerne bei einer Besichtigung einen umfänglichen Eindruck.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume des Erdgeschoßes teilen sich wie folgt auf:
-Kombination aus Wohn- und Esszimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 Küche (Gas- uns Starkstromanschluss vorhanden)
-1 Badezimmer (Tageslicht durch elektrisch verstellbare Dachkuppel)
-1 Gäste-WC
-1 Abstellkammer
Die Räume des Untergeschoßes teilen sich wie folgt auf:
-1 Waschküche
-1 Gästezimmer
-1 Werkstatt
-1 Sportraum
-1 Hobbyraum
-1 Vorratsraum
-Wellnessbereich
-Heizungsraum
Derzeit erfolgt im Stadtteil Vochem der Ausbau des Glasfasernetzes.
Bemerkungen:
Die Wohnräume des Erdgeschoßes teilen sich wie folgt auf:
-Kombination aus Wohn- und Esszimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 Küche (Gas- uns Starkstromanschluss vorhanden)
-1 Badezimmer (Tageslicht durch elektrisch verstellbare Dachkuppel)
-1 Gäste-WC
-1 Abstellkammer
Die Räume des Untergeschoßes teilen sich wie folgt auf:
-1 Waschküche
-1 Gästezimmer
-1 Werkstatt
-1 Sportraum
-1 Hobbyraum
-1 Vorratsraum
-Wellnessbereich
-Heizungsraum
Derzeit erfolgt im Stadtteil Vochem der Ausbau des Glasfasernetzes.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
50321 Brühl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Stadt Brühl gehört zum Rhein-Erftkreis und liegt im geografischen Mittelpunkt des Regierungsbezirkes Köln. Brühl erstreckt sich über 7 Stadtteile und hat etwa 47.000 Einwohner. Die Metropole Köln ist lediglich 20 km und die Stadt Bonn 24 km entfernt und sie sind bequem mit der Straßenbahn, der Deutschen Bahn als auch mit dem PKW zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Naturschutzgebiet mit Wäldern und Seen, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Die A 555 Richtung Köln/Bonn, die A 553 in Richtung Euskirchen, die A 61 Richtung Koblenz/Venlo und die A 4 Richtung Aachen/Olpe sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 18 der KVB in Richtung Köln/Bonn als auch die Bahnhaltestelle Brühl-Kierberg für die Regionalbahn 24 Köln/Kall sind in Kürze erreicht. Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 704 befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Der Fußweg zur nächsten Grundschule verläuft ausschließlich durch eine Tempo-30-Zone. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Naturschutzgebiet mit Wäldern und Seen, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Die A 555 Richtung Köln/Bonn, die A 553 in Richtung Euskirchen, die A 61 Richtung Koblenz/Venlo und die A 4 Richtung Aachen/Olpe sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 18 der KVB in Richtung Köln/Bonn als auch die Bahnhaltestelle Brühl-Kierberg für die Regionalbahn 24 Köln/Kall sind in Kürze erreicht. Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 704 befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Der Fußweg zur nächsten Grundschule verläuft ausschließlich durch eine Tempo-30-Zone. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und eine Postfiliale befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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