Erdgeschoss Wohnung im 2 Familienhaus

1.100 €
Kaltmiete (netto)
175 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9385189 Objektnummer: 415540
Hausansicht Winter
Hausansicht
Feldrandlage
Eingangsbereich
Gäste WC
Wohnküche
Kaminecke
Wohnzimmer Terasse
Flur zum Schlaftrakt
Kinderzimmer 1
Kinderbadezimmer
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer 2
Elternschlafzimmer 1
Tageslichtbad / Elternbad
Tageslichtbad / Elternbad

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.100 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 200 €
Kaution 3.300 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 175 m²
Zimmer 5
Baujahr 1978
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 154
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Nachdem Sie den Eingangsbereich durchschritten haben, in dem sich das separates Gäste WC befindet, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses.
Den offene Wohn-Lebensbereich mit insgesamt 77 m2 eröffnet sich in offener Bauweise die Küche, die in den Essbereich integriert ist.
An diesem Bereich setzt die in unterer Ebene eingelassene Kaminecke mit eingebauter Kaminkassette an.
Vervollständigt wird dieser Raum durch das angrenzende Wohnzimmer.
Durch die bodentiefen Glasschiebeelemente gelangen Sie auf die angrenzende, zum Teil überdachte, mit sonnen-gelben Fliesen versehene Terrasse, die ein behagliches Licht erzeugt.
Besonders erwähnenswert ist der verbaute Innenstein, der Behaglichkeit und Individualität ausstrahlt.
Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der in seiner Größe keine Wünsche offen lässt.
Eine Tür gegenüber separiert den Flur, in dem sich der Schlaftrakt eröffnet. Von diesem abgehend gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, welche durch ein Kinderbad voneinander getrennt sind.
Hier befindet sich ebenfalls das Elternschlafzimmer, welches in ein großzügiges Badezimmer

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen- und Laminat-Fußböden im gesamten Erdgeschoss
Fußbodenheizung im EG.
Kamin mit Kassette.
Rollläden im gesamten EG; z.T. elektrisch.
Bodentiefes Glasschiebeelement im Whz zur Terrasse.
Terrasse z.T. überdacht.
Gemauerter Innenstein im Wohn-/Lebensbereich.
1 Außenstellplatz
Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Dem Mieter stehen noch folgende Räumlichkeiten kostenfrei zur Verfügung
-Tiefgaragenstellplatz
-Stellplatz
-Waschküche mit Zählereinheit
-Kellerraum

Wir vermieten parallel ebenfalls eine 100 Quadratmeter Wohnung im Obergeschoss im selbigen Haus an.

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Objektstandort

Wandmachersweg 7
27711 Osterholz-Scharmbeck - Niedersachsen

Lage des Objektes

Dieses attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Osterholz-Scharmbeck im idyllischen Ortsteil Garlstedt.
Geprägt ist Garlstedt durch seine weitläufigen Grundstücke, alten Baumbestand und gewachsenen Strukturen.
Die Buslinien 645 und 660 sind fußläufig entfernt.
Durch die Nähe zur A27 und B6 ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Bremen als auch Bremerhaven gegeben.
Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort etabliert.
In Osterholz-Scharmbeck befindet sich für die Aktivitäten des täglichen Lebens die weitere Infrastruktur wie Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der hohe Freizeitwert kombiniert aus naturnaher Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur, umfangreichen Sport- & Freizeitangeboten rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Golfplatz, Reitställe, Freizeitbad, Quellsee, Fitnessstudio sind leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Birgit Müller
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