Provisionsfrei* Renovierungsbedürftiges Haus mit Anbau und Erweiterungspotential bis 400 - 450 QM Wohnfläche möglich
295.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384804
Objektnummer: 1744461849-[16794]
IMG_6023
IMG_6021
IMG_6018
IMG_6017
IMG_5999
IMG_5994
IMG_5970
IMG_5962
IMG_5961
IMG_5966
IMG_5965
IMG_5973
IMG_5976
IMG_5979
IMG_5997
IMG_6007
IMG_6008
IMG_6022
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 305 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich ein Einfamilienhaus, dass aus dem Jahr 1895 stammt. Es bedarf eine Kernsanierung. Das Haus besteht aus dem zweigeschoßigen Vorderhaus und rückwärtig angebaute Scheune, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Bei dem Nachbarhaus wurde die Scheune in Wohnfläche umgewandelt.
Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen.
Das Haus kann angebaut bzw. erweitert werden. Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit auch Haus an Haus anzubauen, um die optimale Ausnutzung von dem Grundstück zu erreichen.
Das Vordere Haus ist ein Teil des Gesamtgrundstückes. Das muss aufgeteilt werden und zusätzlich muss über den Teil des vorderen Grundstückes ein Wegerecht eingeräumt werden, um die Erschließung des hinteren Grundstückes zu ermöglichen.
Ein Kauf vom Vorder- und Hinterhaus ist auch mit einem Preis von 535 00,00 möglich ( Vorderhaus mit Scheune zirka 305 QM und Baugrundstück mit 902 QM)
Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen.
Das Haus kann angebaut bzw. erweitert werden. Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit auch Haus an Haus anzubauen, um die optimale Ausnutzung von dem Grundstück zu erreichen.
Das Vordere Haus ist ein Teil des Gesamtgrundstückes. Das muss aufgeteilt werden und zusätzlich muss über den Teil des vorderen Grundstückes ein Wegerecht eingeräumt werden, um die Erschließung des hinteren Grundstückes zu ermöglichen.
Ein Kauf vom Vorder- und Hinterhaus ist auch mit einem Preis von 535 00,00 möglich ( Vorderhaus mit Scheune zirka 305 QM und Baugrundstück mit 902 QM)
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Sonstige Informationen
Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 80 168,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 25 60,00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur 230 400,00 zurückgezahlt werden müssen und nur darauf die Zinsen von 0,5 % kalkuliert werden
Falls Sie für diese Objekt Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen, die passende Fördermittel zu finden.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 80 168,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 25 60,00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur 230 400,00 zurückgezahlt werden müssen und nur darauf die Zinsen von 0,5 % kalkuliert werden
Falls Sie für diese Objekt Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen, die passende Fördermittel zu finden.
Objektstandort
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz zeichnet sich besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als "Dorf in der Stadt" bezeichnet wird.
Direkt südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn "Golf für jedermann" zu bezahlbaren Konditionen.
Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
Direkt südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn "Golf für jedermann" zu bezahlbaren Konditionen.
Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | |
| Mobil | 01752323983 |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |