Schöne 2 Zimmer Wohnung Balkon Einbauküche Keller Parkplatz
625 €
Kaltmiete (netto)
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384630
Objektnummer: 415373
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 625 € |
| Nebenkosten | 67 € |
| Heizkosten | 48 € |
| Kaution | 1.250 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | 06.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und top gepflegte 2-Zimmer-Gemeindewohnung liegt im ruhigen Teil Landshut mit wunderschönem Grünblick, großem Balkon, sehr guter öffentlicher Anbindung und kompletter Möblierung.
Wohnzimmer – groß, hell & perfekt für Home-Office
• Sehr großes, helles Wohnzimmer
• Direkter Zugang zum Balkon
• Große Couchlandschaft
Schlafzimmer – ruhig & geräumig
• Helles Schlafzimmer mit viel Platz
• Großer Kleiderschrank bleibt in der Wohnung
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Zwei vollwertige Arbeitsplätze – ideal für Studierende, Home-Office oder Paare
• Wohnwand, Bücherregale und Stauraum bleiben in der Wohnung
• Gemütliche Atmosphäre dank großer Fensterfront
Küche – voll ausgestattet & mit Essplatz
• Moderne Einbauküche mit sehr viel Stauraum
• Geschirrspüler
• Kühlschrank & Mikrowelle
• Herd, Backofen, Arbeitsflächen
• Essbereich für 3–4 Personen
• Sämtliche Einbaumöbel bleiben bestehen
Badezimmer & WC getrennt
• Separates WC
• Bad mit Waschbecken, Stauraum & Platz für Hygieneartikel
• Miele Waschmaschine
• Beide Räume funktional und gepflegt
Wohnzimmer – groß, hell & perfekt für Home-Office
• Sehr großes, helles Wohnzimmer
• Direkter Zugang zum Balkon
• Große Couchlandschaft
Schlafzimmer – ruhig & geräumig
• Helles Schlafzimmer mit viel Platz
• Großer Kleiderschrank bleibt in der Wohnung
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Zwei vollwertige Arbeitsplätze – ideal für Studierende, Home-Office oder Paare
• Wohnwand, Bücherregale und Stauraum bleiben in der Wohnung
• Gemütliche Atmosphäre dank großer Fensterfront
Küche – voll ausgestattet & mit Essplatz
• Moderne Einbauküche mit sehr viel Stauraum
• Geschirrspüler
• Kühlschrank & Mikrowelle
• Herd, Backofen, Arbeitsflächen
• Essbereich für 3–4 Personen
• Sämtliche Einbaumöbel bleiben bestehen
Badezimmer & WC getrennt
• Separates WC
• Bad mit Waschbecken, Stauraum & Platz für Hygieneartikel
• Miele Waschmaschine
• Beide Räume funktional und gepflegt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon – Highlight der Wohnung
•Bett
• Großzügiger überdachter Balkon
• Wunderschöner Grünblick
• Abendsonne / Sonnenuntergang – perfekte Lichtstimmung
• Sitzmöbel können übernommen werden
• Sehr ruhig, ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten im Sommer
Möbel
• Couchlandschaft
• Wohnwand
• Bücherregale
• Esstisch + Sessel
• Küchenkästen & Einbauküche
• Schränke & Stauraum
• Schminktisch
• Zwei komplette Arbeitsplätze
Bemerkungen:
Balkon – Highlight der Wohnung
•Bett
• Großzügiger überdachter Balkon
• Wunderschöner Grünblick
• Abendsonne / Sonnenuntergang – perfekte Lichtstimmung
• Sitzmöbel können übernommen werden
• Sehr ruhig, ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten im Sommer
Möbel
• Couchlandschaft
• Wohnwand
• Bücherregale
• Esstisch + Sessel
• Küchenkästen & Einbauküche
• Schränke & Stauraum
• Schminktisch
• Zwei komplette Arbeitsplätze
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Geräte
• Miele Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Herd & Backofen
Haushalt
• Geschirr, Töpfe, Besteck
• Diverse Haushaltsgegenstände
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Geräte
• Miele Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Herd & Backofen
Haushalt
• Geschirr, Töpfe, Besteck
• Diverse Haushaltsgegenstände
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hofangerweg 5
84034 Landshut
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Wohngegend im Landshut mit ruhiger Atmosphäre und allen wichtigen Einrichtungen in Gehweite.
Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule
Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule
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