MA Franklin Abraham-Lincoln-Allee 4 Zi. 105 m2 EBK Balkon - helle TOP Wohnung in bester Lage
1.650 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384614
Objektnummer: 279860
Wohnzmmer
ALA 18 Wohnzimmer
Küche / Balkon
offene Küche mit EBK
Wohnzimmer
3-D Grundriss ALA18
Bad Teilansicht
Dusche teilnasicht
MA A. Lincoln 18
Lage in MA Käfertal /Franklin
Grundriss ALA18
Plan Außenansicht ALA18
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Kaution | 5.250 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im neuen Stadtteil Mannheim Käfertal - Franklin, nahe an Viernheim, liegt diese helle, komfortable Wohnung mit 4 Zimmern, EB-Küche, Balkon, Parkett u. Fußbodenheizung, Kellerraum, barrierearm dank Fahrstuhl zwischen TG und allen Etagen sowie stufenlosem (Hinter-)Eingang ins Haus.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung liegt in Bestlage am Eingang zum neuen Wohngebiet Franklin.
Das moderne und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhaus entspricht den aktuellsten Energieanforderungen mit geringstem Energiebedarf (Bestwert: Klasse A+ nur 7 kWh/m2/a) - dadurch bleiben die Heizkosten gering! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, der kostengünstige Strom wird selbst verbraucht und lädt den PKW im TG-Stellplatz.
Mannheim Franklin-Mitte - das bedeutet Wohlfühlen, Sport, Erholung und Kultur direkt vor der Haustüre.
Franklin steht für die Zukunft des Wohnens. Tram, Busse, Car- und Bikesharing, Photovoltaik und ca. 80 Hektar Grünfläche sorgen für Komfort und Wohlbefinden.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell und mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung liegt in Bestlage am Eingang zum neuen Wohngebiet Franklin.
Das moderne und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Mehrfamilienhaus entspricht den aktuellsten Energieanforderungen mit geringstem Energiebedarf (Bestwert: Klasse A+ nur 7 kWh/m2/a) - dadurch bleiben die Heizkosten gering! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, der kostengünstige Strom wird selbst verbraucht und lädt den PKW im TG-Stellplatz.
Mannheim Franklin-Mitte - das bedeutet Wohlfühlen, Sport, Erholung und Kultur direkt vor der Haustüre.
Franklin steht für die Zukunft des Wohnens. Tram, Busse, Car- und Bikesharing, Photovoltaik und ca. 80 Hektar Grünfläche sorgen für Komfort und Wohlbefinden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Übernahmezeitpunkt der Wohnung durch einen neuen Mieter kann ggfs. persönlich mit den Eigentümern angestimmt werden.
AUSSTATTUNG
• 1 großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung und Jalousien
• 3 Arbeits- / Kinder- / Schlafzimmer
• Küche mit moderner, komplett ausgestatteter EBK (u.A. mit Eiswürfelbereiter, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Induktionsherd mit Umluft-Backofen, etc.)
• im Schlafzimmer eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Bad mit Wanne, Dusche u. WC
• Gäste-WC separat
• Loggia / Balkon überdacht
• Aufzug, barrierearm ab KG / PKW TG Stellplatz
• Echtholzparkett Eiche hell, soeben frisch aufgearbeitet mit Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatz in der TG mit 22 kW E-Lader (preiswerter Solarstrom nutzbar mit sep. ELT-Verbrauchsabrechnung), dazu 2 Funkfernbedienungen für das Tor
• Kellerraum abschließbar, mit ELT-Anschluss,
Baujahr Ende 2017, modernster Standard, beste Wärmedämmung, sehr geringe Heizkosten, Energiepass A+
Ein "FRANKLIN Mobil" Carsharing Auto sowie ein Sharing Lastenfahrrad stehen direkt in der Tiefgarage für die Bewohner bereit!
Wie setzt sich die monatliche Miete zusammen?
• Kaltmiete 1.450, - €
• PKW-Stellplatz 100,- € (mit 22 kW Wallbox, die E-Verbrauchskosten werden gesondert erfasst und abrechnet, sehr preiswert dank Solar)
• Wallbox mit max. 22 kWh Leistung 50,- €
• Einbauküche, Beleuchtung, Jalousie und ggfs. weiteren Einbauten 150,- €,
• Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 390,- €
Für die Wohnung ist ein Zeitmietvertrag vorgesehen mit wahlweise 2 oder 3 Jahren fester Laufzeit oder ggfs. auch unbefristet nach individueller Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur dann beantworten können, wenn uns schriftlich per E-Mail folgende Angaben des Interessenten mitgeteilt werden.
• Vorname und Name,
• Anzahl der vorgesehen Mieter,
• vollständige Anschrift,
• E-Mail
• Telefonnummer
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich, wir haben dafür dienstags und samstags vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend bis auf die Einbauküche, etc.
Bei Besichtigungen bitte wir um Verständnis dafür, dass diese nicht in Straßenschuhen erfolgen kann, gerne in Socken etc.. Bitte die Schuhe am Eingang ausziehen - das Parkett sagt "danke"
Bemerkungen:
Der Übernahmezeitpunkt der Wohnung durch einen neuen Mieter kann ggfs. persönlich mit den Eigentümern angestimmt werden.
AUSSTATTUNG
• 1 großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung und Jalousien
• 3 Arbeits- / Kinder- / Schlafzimmer
• Küche mit moderner, komplett ausgestatteter EBK (u.A. mit Eiswürfelbereiter, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Induktionsherd mit Umluft-Backofen, etc.)
• im Schlafzimmer eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Bad mit Wanne, Dusche u. WC
• Gäste-WC separat
• Loggia / Balkon überdacht
• Aufzug, barrierearm ab KG / PKW TG Stellplatz
• Echtholzparkett Eiche hell, soeben frisch aufgearbeitet mit Fußbodenheizung
• 1 PKW-Stellplatz in der TG mit 22 kW E-Lader (preiswerter Solarstrom nutzbar mit sep. ELT-Verbrauchsabrechnung), dazu 2 Funkfernbedienungen für das Tor
• Kellerraum abschließbar, mit ELT-Anschluss,
Baujahr Ende 2017, modernster Standard, beste Wärmedämmung, sehr geringe Heizkosten, Energiepass A+
Ein "FRANKLIN Mobil" Carsharing Auto sowie ein Sharing Lastenfahrrad stehen direkt in der Tiefgarage für die Bewohner bereit!
Wie setzt sich die monatliche Miete zusammen?
• Kaltmiete 1.450, - €
• PKW-Stellplatz 100,- € (mit 22 kW Wallbox, die E-Verbrauchskosten werden gesondert erfasst und abrechnet, sehr preiswert dank Solar)
• Wallbox mit max. 22 kWh Leistung 50,- €
• Einbauküche, Beleuchtung, Jalousie und ggfs. weiteren Einbauten 150,- €,
• Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung 390,- €
Für die Wohnung ist ein Zeitmietvertrag vorgesehen mit wahlweise 2 oder 3 Jahren fester Laufzeit oder ggfs. auch unbefristet nach individueller Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter. Die Wohnung wird als Nichtraucher-Wohnung vermietet.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur dann beantworten können, wenn uns schriftlich per E-Mail folgende Angaben des Interessenten mitgeteilt werden.
• Vorname und Name,
• Anzahl der vorgesehen Mieter,
• vollständige Anschrift,
• Telefonnummer
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich, wir haben dafür dienstags und samstags vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend bis auf die Einbauküche, etc.
Bei Besichtigungen bitte wir um Verständnis dafür, dass diese nicht in Straßenschuhen erfolgen kann, gerne in Socken etc.. Bitte die Schuhe am Eingang ausziehen - das Parkett sagt "danke"
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum
HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immanuel-Kant-Str. 7a
09337 Hohenstein-Ernstthal
Tel: +49 3723 66750
Fax: +49 3723 667525
E-Mail: hot-liegenschaft@arcor.de
Vertretungsberechtigter: Peter Groll
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Telefon: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-Mail: info(at)landkreis-zwickau.de
Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 19430 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE200771025
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum
HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immanuel-Kant-Str. 7a
09337 Hohenstein-Ernstthal
Tel: +49 3723 66750
Fax: +49 3723 667525
E-Mail: hot-liegenschaft@arcor.de
Vertretungsberechtigter: Peter Groll
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Telefon: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-Mail: info(at)landkreis-zwickau.de
Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 19430 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE200771025
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Abraham-Lincoln-Allee 18
68309 Mannheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Mannheim Nord-Ost, nur ein paar Minuten zum Zentrum. Die wichtige Tram-Linie 5 ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichber!
Unmittelbare Anbindung an die B 38, A 659 und A 6, ÖPNV Verbindungen über die Buslinien 66 und 67, sowie die Bahn Linie 5 des RNV bringen Sie schnell an Ihr Ziel, z.B. tagsüber alle 10 Minuten an den Hauptbahnhof Mannheim bzw. in die City.
Die Tram-Linie 16 erschließt das Wohngebiet. Die Bus-Haltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt, die Tram-Haltestelle (Nr. 5 nach MA und HD) ist ca. 300 m entfernt.
Im Umkreis von ca. 5 km finden Sie alle nötigen Einzelhandelsgeschäfte und große Einkaufszentren, z.B. das bekannte RNZ Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim.
Versorgungsmöglichkeiten und Schulen gibt es derzeit in Franklin, Käfertal oder Vogelstang bzw. im nahegelegenen Viernheim. Diese sind zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad, Bus oder Tram schnell erreichbar.
Mit der Tram sind Sie in etwa 15 Minuten ohne Umsteigen in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen BAB 5 und 6 in nur jeweils 3 bis 10 Minuten.
Das neue Gewerbegebiet Taylor Areal liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. MA, HD, KA, DA, F mit dem FRA International Airport - alles schnell erreichbar.
Zur Naherholung am Karlsstern, dem Tier- und Vogelpark im Käfertaler Wald sind es nur wenige Geh-Minuten, ebenso zum Golfplatz Viernheim-Mannheim.
https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Unmittelbare Anbindung an die B 38, A 659 und A 6, ÖPNV Verbindungen über die Buslinien 66 und 67, sowie die Bahn Linie 5 des RNV bringen Sie schnell an Ihr Ziel, z.B. tagsüber alle 10 Minuten an den Hauptbahnhof Mannheim bzw. in die City.
Die Tram-Linie 16 erschließt das Wohngebiet. Die Bus-Haltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt, die Tram-Haltestelle (Nr. 5 nach MA und HD) ist ca. 300 m entfernt.
Im Umkreis von ca. 5 km finden Sie alle nötigen Einzelhandelsgeschäfte und große Einkaufszentren, z.B. das bekannte RNZ Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim.
Versorgungsmöglichkeiten und Schulen gibt es derzeit in Franklin, Käfertal oder Vogelstang bzw. im nahegelegenen Viernheim. Diese sind zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad, Bus oder Tram schnell erreichbar.
Mit der Tram sind Sie in etwa 15 Minuten ohne Umsteigen in der Mannheimer Innenstadt und am Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen BAB 5 und 6 in nur jeweils 3 bis 10 Minuten.
Das neue Gewerbegebiet Taylor Areal liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. MA, HD, KA, DA, F mit dem FRA International Airport - alles schnell erreichbar.
Zur Naherholung am Karlsstern, dem Tier- und Vogelpark im Käfertaler Wald sind es nur wenige Geh-Minuten, ebenso zum Golfplatz Viernheim-Mannheim.
https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |