Sonnige Dachgeschosswohnung - zentrale Lage
615 €
Kaltmiete (netto)
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384609
Objektnummer: 404083
Eingang
Flur
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schrank
Grundriss-Skizze
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 615 € |
| Nebenkosten | 139 € |
| Heizkosten | 198 € |
| Kaution | 1.845 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante sonnige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt überzeugt durch Wohnkomfort und zentrale Lage - 2 Zimmer, Duschbad und Wohnküche in schöner Aufteilung im Dachgeschoss.
Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in sehr gepflegtem Zustand, lässt sich hier das Leben genießen. Die helle Wohnküche bietet Platz für Kochen und Essen, z.B. beim Frühstück mit Blick über die Dächer der Stadt. Einbauküche zur Übernahme auf VB.
Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet einen Rückzugsort für entspannte Abende. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und auch für einen großen Kleiderschrank ist Platz.
Praktisch sind die Abstellkammer in der Wohnung und der zusätzliche Kellerverschlag - jede Menge Stauraum!
Ob als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtrefugium – diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mitten im Stadtleben.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4.OG). Bis ins 3. OG geht es mit dem Aufzug, von dort geht es noch eine charmante Holztreppe hinauf ins ruhige Dachgeschoss, zu Ihrem neuen gemütlichen Nest.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in sehr gepflegtem Zustand, lässt sich hier das Leben genießen. Die helle Wohnküche bietet Platz für Kochen und Essen, z.B. beim Frühstück mit Blick über die Dächer der Stadt. Einbauküche zur Übernahme auf VB.
Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und hochwertig ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet einen Rückzugsort für entspannte Abende. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung und auch für einen großen Kleiderschrank ist Platz.
Praktisch sind die Abstellkammer in der Wohnung und der zusätzliche Kellerverschlag - jede Menge Stauraum!
Ob als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtrefugium – diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mitten im Stadtleben.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4.OG). Bis ins 3. OG geht es mit dem Aufzug, von dort geht es noch eine charmante Holztreppe hinauf ins ruhige Dachgeschoss, zu Ihrem neuen gemütlichen Nest.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2020 komplett saniert worden. Bad, Böden, Türen, Dachfenster sind neu. In der Wohnung liegt ein hochwertiger Laminatboden, das Bad ist weiß gefliest mit vielen Ablagemöglichkeiten.
Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und kann von der Vormieterin nach Vereinbarung übernommen werden, incl. Herd, Ofen, Dunstabzug und Möglichkeit eine Spülmaschine einzubauen.
Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten jede Menge Stauraum. Kein Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde ebenfalls saniert. Aufzug und Zentralheizung sind neu.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2020 komplett saniert worden. Bad, Böden, Türen, Dachfenster sind neu. In der Wohnung liegt ein hochwertiger Laminatboden, das Bad ist weiß gefliest mit vielen Ablagemöglichkeiten.
Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und kann von der Vormieterin nach Vereinbarung übernommen werden, incl. Herd, Ofen, Dunstabzug und Möglichkeit eine Spülmaschine einzubauen.
Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerverschlag bieten jede Menge Stauraum. Kein Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde ebenfalls saniert. Aufzug und Zentralheizung sind neu.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
42579 Heiligenhaus
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Direkt im Stadtzentrum von Heiligenhaus am Rathausplatz.
Kurze Wege zum täglichen Bedarf: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Sparkasse, Cafés und Restaurants, etc.
Zur Erholung liegen der Panoramaradweg und die Täler und Hügel um die Stadt auch nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit dem Rad sind sie in wenigen Minuten in den umliegenden Städten. Ca. 15 Minuten nach Kettwig oder Hösel, 10 Minuten nach Velbert.
Für Berufspendler und Stadtentdecker: Direkt vor dem Haus bietet die Bushaltestelle Anbindung an das Umland, den Schnellbus von/nach Essen und den S-Bahnhof Hösel (S6).
Direkt vor dem Haus können sie Mittwochs und Samstags über den Wochenmarkt schlendern oder am 1. Donnerstag im Monat den Feierabendmarkt auf ein Glas Wein besuchen. Jede Veranstaltung in der Stadt ist für Sie ein Katzensprung.
Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie dennoch Ihre Ruhe, wenn Sie es möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kurze Wege zum täglichen Bedarf: innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte, Sparkasse, Cafés und Restaurants, etc.
Zur Erholung liegen der Panoramaradweg und die Täler und Hügel um die Stadt auch nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mit dem Rad sind sie in wenigen Minuten in den umliegenden Städten. Ca. 15 Minuten nach Kettwig oder Hösel, 10 Minuten nach Velbert.
Für Berufspendler und Stadtentdecker: Direkt vor dem Haus bietet die Bushaltestelle Anbindung an das Umland, den Schnellbus von/nach Essen und den S-Bahnhof Hösel (S6).
Direkt vor dem Haus können sie Mittwochs und Samstags über den Wochenmarkt schlendern oder am 1. Donnerstag im Monat den Feierabendmarkt auf ein Glas Wein besuchen. Jede Veranstaltung in der Stadt ist für Sie ein Katzensprung.
Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie dennoch Ihre Ruhe, wenn Sie es möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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