Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Röthenbach a.d. Pegnitz
890 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384504
Objektnummer: 274719
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 890 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.670 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fernblick bis nach Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Weitblick schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Fernblick bis nach Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleisten.
Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Weitblick schätzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Im Zuge der Sanierung (2023) wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Decken, Böden und dreifach verglaste Fenster installiert. Das gesamte vom Bad separierte WC wurde saniert. Die Wohnung enthält eine moderne Einbauküche mit eingebauter Brotschneide- & Spülmaschine. Das Bad wurde einige Jahre zuvor ebenfalls komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.
Bemerkungen:
Im Zuge der Sanierung (2023) wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Decken, Böden und dreifach verglaste Fenster installiert. Das gesamte vom Bad separierte WC wurde saniert. Die Wohnung enthält eine moderne Einbauküche mit eingebauter Brotschneide- & Spülmaschine. Das Bad wurde einige Jahre zuvor ebenfalls komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der 14ten Etage befindet sich ein Waschraum.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
90552 Röthenbach an der Pegnitz
- Bayern
Lage des Objektes
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 25 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn-Station Röthenbach ist in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sind es ca. 25 Autominuten, zum Pegnitzufer ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, zum Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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