Einziehen oder investieren: Renovierte Wohnung mit Loggia – jetzt clever handeln
179.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384007
Objektnummer: 409188
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 425 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Beethovenstraße in Elmshorn bietet lichtdurchflutete Räume, modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Sie ist ab sofort provisionsfrei verfügbar.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Raumaufteilung komfortables Wohnen ermöglicht.
Zu den Besonderheiten der Immobilie zählen die kürzlich erfolgte Renovierung, die gepflegte Ausstattung sowie die Möglichkeit, dass das Gebäude voraussichtlich ab 2026 an das Fernwärmenetz angeschlossen wird – eine moderne und umweltfreundliche Heizalternative.
Auch aus Investorensicht interessant: Die Wohnung lässt sich zu einer Rendite von über 6 % vermieten.
Die Lage überzeugt durch gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vor Ort. Dort halten wir weitere Unterlagen für Sie bereit und beantworten alle Ihre Fragen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Raumaufteilung komfortables Wohnen ermöglicht.
Zu den Besonderheiten der Immobilie zählen die kürzlich erfolgte Renovierung, die gepflegte Ausstattung sowie die Möglichkeit, dass das Gebäude voraussichtlich ab 2026 an das Fernwärmenetz angeschlossen wird – eine moderne und umweltfreundliche Heizalternative.
Auch aus Investorensicht interessant: Die Wohnung lässt sich zu einer Rendite von über 6 % vermieten.
Die Lage überzeugt durch gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vor Ort. Dort halten wir weitere Unterlagen für Sie bereit und beantworten alle Ihre Fragen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
* renovierte Wohnung und gepflegtes Haus
* zwei Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
* separate Wohnküche
* Planung für neue Einbauküche vorhanden
* Anschluss an das Fernwärmenetz (voraussichtlich 2026)
Bemerkungen:
* renovierte Wohnung und gepflegtes Haus
* zwei Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
* separate Wohnküche
* Planung für neue Einbauküche vorhanden
* Anschluss an das Fernwärmenetz (voraussichtlich 2026)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
25337 Elmshorn
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Musikerviertel in Elmshorn, nur wenige Minuten von dem Krückaupark, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A23. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Grünflächen für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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