HEGERICH: Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse!
1.335 €
Kaltmiete
1.620 €
Warmmiete
63,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383903
Objektnummer: WV97256
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse (Sommer-Bild)
Terrasse
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.335 € |
| Warmmiete | 1.620 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 NKM |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 90 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 04. 2018 |
| Gültig bis | 24.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 46.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses aus dem Jahr 2009 im beliebten Münch-ner Stadtteil Laim.
Beim Betreten der Wohnung liegt rechterhand das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet und damit ideal auch für Homeoffice geeignet ist.
Direkt daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbaukü-che in Hochglanzoptik. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große Südterras-se, die zu sonnigen Stunden im Freien, entspann-ten Abenden oder geselligen Momenten mit Freunden und Familie einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine prakti-sche Abstellkammer innerhalb der Wohnung so-wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.335 €, die monat-lichen Nebenkosten auf 195 €. Für den Stellplatz fallen zusätzlich 90 € an, sodass sich eine Ge-samtmiete von 1.620 € pro Monat ergibt.
Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung liegt rechterhand das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch bietet und damit ideal auch für Homeoffice geeignet ist.
Direkt daneben befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbaukü-che in Hochglanzoptik. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große Südterras-se, die zu sonnigen Stunden im Freien, entspann-ten Abenden oder geselligen Momenten mit Freunden und Familie einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine prakti-sche Abstellkammer innerhalb der Wohnung so-wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.335 €, die monat-lichen Nebenkosten auf 195 €. Für den Stellplatz fallen zusätzlich 90 € an, sodass sich eine Ge-samtmiete von 1.620 € pro Monat ergibt.
Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Einbauküche mit Kücheninsel (gegen Ablöse)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel mit integrierter Belichtung (gegen Ablöse), Hängeschrank (gegen Ablöse)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Fußboden: Naturstein-Fliesen
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel mit integrierter Belichtung (gegen Ablöse), Hängeschrank (gegen Ablöse)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Fußboden: Naturstein-Fliesen
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Objektstandort
80687 München
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und der Theresienwiese und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Das gewachsene Wohnviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den tägli-chen Bedarf, vielfältigen Restaurants, Dienstleis-tungsangeboten sowie Arztpraxen in unmittelba-rer Umgebung.
Die neu eröffnete S-Bahn-Haltestelle Hirschgar-ten (S-Bahn-Stammstrecke), die U-Bahn-Station Westendstraße (U4/U5), die Buslinien 53 und 62 sowie die Straßenbahnlinie 18 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Der Mitt-lere Ring ist in ca. drei Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Die neu eröffnete S-Bahn-Haltestelle Hirschgar-ten (S-Bahn-Stammstrecke), die U-Bahn-Station Westendstraße (U4/U5), die Buslinien 53 und 62 sowie die Straßenbahnlinie 18 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Der Mitt-lere Ring ist in ca. drei Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
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| Telefon | - |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |