Modernes Wohnen in Rellingen – Helle Räume & grüner Garten
549.000 €
Kaufpreis
127,57 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383838
Objektnummer: 414845
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127,57 m² |
| Grundstücksfläche | 195 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Rellingen vereint modernes Wohnen mit liebevollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 127 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten, der von den zukünftigen Eigentümern ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das Funktionalität und zeitloses Design harmonisch miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.
Der komfortable Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Hobby, ein gemütliches Barzimmer oder großzügigen Stauraum. Hier finden sich praktische Flächen für alles, was im Alltag zusätzlichen Platz benötigt.
Alle Fenster wurden in diesem Jahr vollständig erneuert und mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten, der von den zukünftigen Eigentümern ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das Funktionalität und zeitloses Design harmonisch miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.
Der komfortable Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Hobby, ein gemütliches Barzimmer oder großzügigen Stauraum. Hier finden sich praktische Flächen für alles, was im Alltag zusätzlichen Platz benötigt.
Alle Fenster wurden in diesem Jahr vollständig erneuert und mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
25462 Rellingen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Gemeinde Rellingen liegt unmittelbar an der Grenze zu Hamburg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während die Nähe zur Metropole kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Der nahegelegene Stadtwald mit dem idyllischen Krupunder See ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit der Familie. Für Kinder befindet sich im benachbarten Eidelstedt-Nord ein beliebter Abenteuerspielplatz, der ebenfalls in rund zehn Minuten erreichbar ist.
Auch verkehrstechnisch ist Rellingen optimal angebunden: Die Autobahn A23 verläuft am südwestlichen Rand der Gemeinde und ermöglicht über die Anschlussstellen Pinneberg-Mitte sowie Halstenbek/Krupunder eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien (185, 195, 295 und 395) der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein verknüpfen Rellingen und Egenbüttel mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Halstenbek (Linie S3), die AKN-Haltestellen Schnelsen und Bönningstedt (Linie A1) sowie die U-Bahn-Stationen Garstedt (U1) und Niendorf Nord (U2). An Schultagen sorgen zusätzliche Verbindungen für eine komfortable Schülerbeförderung.
Insgesamt bietet Rellingen damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der nahegelegene Stadtwald mit dem idyllischen Krupunder See ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit der Familie. Für Kinder befindet sich im benachbarten Eidelstedt-Nord ein beliebter Abenteuerspielplatz, der ebenfalls in rund zehn Minuten erreichbar ist.
Auch verkehrstechnisch ist Rellingen optimal angebunden: Die Autobahn A23 verläuft am südwestlichen Rand der Gemeinde und ermöglicht über die Anschlussstellen Pinneberg-Mitte sowie Halstenbek/Krupunder eine schnelle Verbindung nach Hamburg und ins Umland.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien (185, 195, 295 und 395) der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein verknüpfen Rellingen und Egenbüttel mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Halstenbek (Linie S3), die AKN-Haltestellen Schnelsen und Bönningstedt (Linie A1) sowie die U-Bahn-Stationen Garstedt (U1) und Niendorf Nord (U2). An Schultagen sorgen zusätzliche Verbindungen für eine komfortable Schülerbeförderung.
Insgesamt bietet Rellingen damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 08507249 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |