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329.000 €
Kaufpreis
58,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383836
Objektnummer: 01KCVFFCPN38CFYXFXNYFN9GVH
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | 34 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,55 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 01. 2020 |
| Gültig bis | 30/01/2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 46.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Balkon – Ideal für Singles oder Paare!
Sichern Sie sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Ihre Highlights:
Wohnkomfort: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum.
Entspannung: Großzügiges Badezimmer ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne.
Balkon-Oase: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit stilvollem Hartholzboden.
Heizung: Bequeme und effiziente Wärmeversorgung durch eine zentrale Gasheizung.
Perfekte Parklösung: Inklusive einer Garage.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen die Wohnung in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
Objektstandort
84100 Niederaichbach
Lage des Objektes
Wohnqualität und Umgebung
Natur pur: Eingebettet in die malerische Landschaft an der Mündung des Aichbachs in die Isar, bietet Niederaichbach eine hohe Lebensqualität, geprägt von bewaldeten Hochufern und Moorlandschaften. Ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Freizeit: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Das historische Schloss Niederaichbach und die Nähe zum Landshuter Höhenwanderweg bieten attraktive Ausflugsziele.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zentrale Anbindung: Niederaichbach liegt strategisch günstig zwischen den Oberzentren Landshut und Dingolfing.
Verkehr: Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was Pendlern entgegenkommt (z.B. nach Dingolfing/BMW oder Landshut).
Nahversorgung: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sind vor Ort oder in kurzer Distanz erreichbar.
Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Natur pur: Eingebettet in die malerische Landschaft an der Mündung des Aichbachs in die Isar, bietet Niederaichbach eine hohe Lebensqualität, geprägt von bewaldeten Hochufern und Moorlandschaften. Ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Freizeit: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Das historische Schloss Niederaichbach und die Nähe zum Landshuter Höhenwanderweg bieten attraktive Ausflugsziele.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zentrale Anbindung: Niederaichbach liegt strategisch günstig zwischen den Oberzentren Landshut und Dingolfing.
Verkehr: Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was Pendlern entgegenkommt (z.B. nach Dingolfing/BMW oder Landshut).
Nahversorgung: Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sind vor Ort oder in kurzer Distanz erreichbar.
Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
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