renovierungsbedürftiges EFH in Warthausen-Birkenhard
325.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383556
Objektnummer: 414307
Sonnenseite
Zufahrt und Hauszugang
Westseite mit Terrasse
Nordseite/Hauseingang
Heizraum
Sauna
Eingangsbereich
Grundriss UG
Grundriss EG 1976
Grundriss Anbau 1986
Querschnitt
Lageplan
Wohnflächenberechnung 1986
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und 660m² Grundstücksfläche befindet sich in Warthausen-Birkenhard. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist von normaler Ausstattungsqualität.
Das Haus ist voll unterkellert. Unter dem Anbau des Wintergartens ist noch ein Gartengerätelager eingerichtet. Des Weiteren ist noch ein Holzlager auf der Nordseite beim Hauseingang vorhanden welches auch für Mülleimer, Papiertonnen oder Abstellbereich genutzt werden kann. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Das ursprüngliche Haus (Platz-Fertighaus) wurde 1976 erbaut, 1986 wurde der vormalige Freisitz in einen Wintergarten umgebaut.
Die ursprünglich eingebaute Ölheizung wurden 2015 erneuert und regelmäßig gewartet. Ebenso ist ein Kachelofen im Wohn-Essbereich vorhanden mit dem der Wohn-Essbereich, die Küche, der Hausflur EG, Flur OG sowie alle Zimmer im OG beheizt werden können. Die Kachelofenheizung wurde seit 2022 nicht mehr genutzt. Die Immobilie ist noch in Eigennutzung und muss noch geräumt werden. Die Garage im UG und der Stellplatz vor der Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert. Unter dem Anbau des Wintergartens ist noch ein Gartengerätelager eingerichtet. Des Weiteren ist noch ein Holzlager auf der Nordseite beim Hauseingang vorhanden welches auch für Mülleimer, Papiertonnen oder Abstellbereich genutzt werden kann. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Das ursprüngliche Haus (Platz-Fertighaus) wurde 1976 erbaut, 1986 wurde der vormalige Freisitz in einen Wintergarten umgebaut.
Die ursprünglich eingebaute Ölheizung wurden 2015 erneuert und regelmäßig gewartet. Ebenso ist ein Kachelofen im Wohn-Essbereich vorhanden mit dem der Wohn-Essbereich, die Küche, der Hausflur EG, Flur OG sowie alle Zimmer im OG beheizt werden können. Die Kachelofenheizung wurde seit 2022 nicht mehr genutzt. Die Immobilie ist noch in Eigennutzung und muss noch geräumt werden. Die Garage im UG und der Stellplatz vor der Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Fenster sind noch Orginal (jedoch bereits Doppel verglast). Küche/Essen/Wohnen mit Sichtbalken und Holzdecke
Bemerkungen:
Fenster sind noch Orginal (jedoch bereits Doppel verglast). Küche/Essen/Wohnen mit Sichtbalken und Holzdecke
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Rappenhalde 11
88447 Warthausen-Birkenhard
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Birkenhard ist ein Teilort von Warthausen und ist bekannt für die Nähe zum Flugplatz (1,1km) und zum Sana Klinikum (1,7km) der Stadt Biberach a.d. Riß. Warthausen ist bekannt durch das Schloss Warthausen und hat ca 5000 Einwohner. Kindergarten im Ort, Grundschule und Hauptschule in Warthausen. Altstadt Biberach ca 4 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |